Wohnung zum Kauf provisionsfrei 88.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Laubusch Lauta 02991

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Rostowski

Grundstücks- und Immobilienservice

Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

7,8 % Mietrendite -Schicke Wohnung mit Garten

Leider ist das Objekt in der Zwischenzeit RESERVIERT!!!
Alle Innenaufnahmen und den Grundriss können Sie auf immotiger.de im Exposé beantragen.

Mieteinnahmen (Ist) 6.867,60 EUR/Jahr, Rendite (Ist) 7,80 %, Faktor (Ist) 12,81
Betriebskosten 1.560 EUR/Jahr
Für die Instandhaltungsrücklage werden für die Wohnung monatlich 60,00 € eingezahlt!
Rücklage für den Eingang aktuell ca. 2.500,00 €.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine 97 m² große Eigentumswohnung mit 4 Wohnräumen in einem gut sanierten, denkmalgeschützten Haus. Das Haus wurde 1998 vollumfänglich saniert. Die Straßenseite wurde mit Holzfenstern und Fensterläden versehen. Auf der Rückseite wurden PVC-Fenster verbaut. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, ein Schuppenanteil im Nebengebäude, ein separater Gartenanteil mit ca. 160 m², ein Stellplatz und ein Gartenwasseranschluss mit Brunnen im Keller zum Angebot. Die Mieter haben auf Ihre Kosten einen Wintergarten, Sitzecke mit Kamin und einen Pool erstellt.
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.
Das Haus ist an die Medien Wasser Abwasser, Elektro und Gas angeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Laubusch, Lauta (02991)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauta ist eine Kleinstadt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen.

Lauta gliedert sich in die Stadt Lauta (Lauta-Nord, Lauta-Süd, Lauta-Dorf) sowie in die Ortsteile Laubusch, Leippe, Torno und Johannisthal.

Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Bus- und Bahnanbindung, Ärtze sowie Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

88000 €

907,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.867,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.867,60 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

Grundstücks- und ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Jägerstr. 6, 02625 Bautzen

Partnerschaft

Herr Frank RostowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftv65e

Referenznummer: 2024-0320