Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 782 m²<br/>Grundstück Hohne / Helmerkamp 29362

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
782 m²Grundstück

Frau Stephanie Schulte

vierwände Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadt - Land -Lebenslust!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land! Mit Rotklinker, Walmdach sowie der besonderen Fledermausgaube und schicken Sprossenfenstern erwartet Sie ein zeitloser Architektur-Klassiker, der aber alles andere als bieder daherkommt. Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie - für alle (s) ist gesorgt. Gegessen und gewohnt wird auf ca. 34 m². Der Herbst steht vor der Tür - jetzt ist die Zeit zum Anfeuern und Genießen des schönen Kachelofens in der Stube. Mit wahrer Größe empfiehlt sich die Küche nicht nur dem Kochprofi. Auf einer Ebene wohnen geht hier perfekt. Das Schlafzimmer ist etwas separiert im hinteren Bereich des Hauses zu finden, ebenso ein praktischer Abstellraum und der Clou - das vor ca. zwei Jahren frisch renovierte, sehr moderne und geschmackvolle Bad mit bodengleicher Dusche. Zwei ausgebaute Zimmer und ein Duschbad warten im Dachgeschoss auf ihre Bewohner. Richten Sie hier Gästezimmer und Büro oder die Kinderetage ein. Vielleicht wird der große, gemütliche Raum mit ca. 22 m² aber auch Ihr neues Schlafzimmer? Eine weiteres Highlight ist der Keller, in dem in einigen Räumen ebenso wie im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verbaut ist. Er hat gute Deckenhöhen, verfügt über vernünftige Belichtung und neben Heizungs-, Wasch-, Vorrats- und Hobbykeller erwartet Sie eine schick eingerichtete Bar mit Theke, Eckkamin und ganz besonderer Wandmalerei. Wenn Wände Geschichten erzählen könnten? Hier hat schon so manche Party stattgefunden. Der separate Zugang von Außen und das dort vorhandene WC mit Dusche ermöglichen feiern und auch übernachten ausschließlich im "Souterrain". Brauchen Sie noch mehr zum Glücklichsein? Ein großes Grundstück wartet auf Ihre Garten-Ideen. Daraus ergibt sich sicher noch der Wunsch eines Carportbaus, das Anlegen einer Terrasse sowie weiterer Beete. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wissenswertes:
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, teure Investitionen wie z.B. die Sanierung von Bädern oder Heizung entfallen. Lediglich einige Malerarbeiten fallen an und ggf. die Erneuerung von Bodenbelägen. Im Kaufpreis ist die Küche enthalten, ebenso kann die Barausstattung bleiben. Seit 2014 ist die Gasheizung installiert, ein Glafaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden, arbeiten im Home-Office also problemlos möglich. Sie kümmern sich bei Bedarf lediglich um Carport oder Garage, genießen den Garten wie er ist oder erweitern nach Ihren Wünschen. Um Ihnen genug Privatsphäre zu ermöglichen, wird von den Nachbarn auf dem Hof noch ein Zaun gesetzt.
Finanziell ist Ihnen so Planungssicherheit garantiert.
Bei den Bildern finden Sie einige visualiserte Impressionen wir Ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Lage

Hohne / Helmerkamp (29362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

10 Dinge, die Sie in beste Lage versetzen!

1. Hier wohnen Sie:
Helmerkamp, einem Ortsteil von Hohne, idyllisch - umgeben von Wiesen, Feldern,

2. So empfinden wir das Wohngefühl:
Dörflich, entschleunigent, nachbarschaftlich

3. Nah und Fern:
In 5 Minuten sind Sie mit dem PKW in Hohne, in 10 in Lachendorf, Celle ist ca. 20
und Gifhorn ca. 30 Minuten entfernt - idealer geht es nicht!

4. Hier kaufen Sie ein:
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in Hohne,
weitere Discounter und Fachmärkte finden Sie im nahe gelegenen Lachendorf.

5. Da lernt man nicht aus:
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort in Hohne, alle weiteren
Schulformen stehen Ihrem Nachwuchs bis zum Abitur in Lachendorf zur
Verfügung.

6. Das macht munter:
Auf dem Dorf ist das Freizeitangebot riesig. Im Sportverein ist sicher auch Ihre
Lieblingssportart vertreten. Alternativ genießen Sie das Reiten und Radfahren in
der Natur sowie das Schwimmen im Waldschwimmbad. Action und Geselligkeit
bieten z.B. die örtliche Feuerwehr, der Schützenverein oder die Landfrauen.

7. So bleiben Sie gesund:
Bei Bedarf erreichen Sie Allgemeinmediziner in Hohne bzw. Ahnsbeck. Zahnarzt
und Fachärzte sind in Lachendorf ansässig.

8. Keine Lust zu kochen:
Dann lohnt sich eine kleine Radtour zu den Restaurants in den benachbarten
Ortschaften.

9. Was gibt es sonst noch:
Der Herbstmarkt Helmerkamp ist legendär - der Veranstaltungskalender in den
Ortsteilen das ganze Jahr gut gefüllt und abwechslungsreich.

10.Das sind die Aussichten:
An Ihrem neuen Wohnort finden Sie die perfekte Symbiose zwischen
Stadt-Land-Lebenslust!
Sie entfliehen dem Lärm der Stadt, genießen Natur und die Vorzüge einer
funktionierenden Dorfgemeinschaft, ohne auf gute Verkehsanbindungen zu
verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.158,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

791 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.634 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 139.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vierwände ImmobilienGewerblicher Anbieter

Südwall 25, 29221 Celle

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie SchulteDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtl85t

Referenznummer: 5333