Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 561 m²<br/>Grundstück Giesendorf Elsdorf 50189

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück

Herr Marcus Willmann

FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen auf einer Ebene. Und mehr ...

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Elsdorf-Giesendorf! Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von allein ca. 115 Quadratmetern im Erdgeschoss alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stellt.Und das ist noch nicht alles: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Reserven an Wohnfläche! Der Keller bietet Ihnen jede Menge Platz für all Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten!

Das Grundstück ist 561 Quadratmeter groß und kann um weitere 496 Quadratmeter durch ein angrenzendes Baugrundstück erweitert werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und all Ihre Gartenideen verwirklichen! Die Garage grenzt direkt an das Haus und ermöglicht einen direkten Zugang von der Straße in den Garten.

Die Lage ist der Hammer! Ruhig und doch so nah am Stadtleben. Elsdorf hat einfach alles: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen und gleichzeitig die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Giesendorf, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist ideal für all jene, die nach einem harmonischen und komfortablen Lebensraum suchen.

Für alle, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, ist die nächste Bushaltestelle innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an das umliegende Gebiet und ermöglicht Flexibilität im Alltag.

Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls günstig, sodass Ausflüge oder der tägliche Weg zur Arbeit bequem eingeplant werden können.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und notwendige Dienstleistungen gut erreichbar, in einer Umgebung, die Ruhe und Gemeinschaftsgefühl verspricht. Die Nähe zur Natur und die Freizeitmöglichkeiten unterstreichen das familienfreundliche Umfeld dieser attraktiven Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.034,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.034,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.169 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.439 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:

50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114

oder

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

oder auch

per Video-Konferenz.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=6191ef5ca4e921bb686280a06790b28f5651a30d5c4a3716b6b678b86278fcdf16f3486580f4971702b0489cf9bb0c755bb3055367af1a936346b4c1&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2493027.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rhein-Erft-KreisGewerblicher Anbieter

Brechtstr. 20, 50170 Kerpen

Partnerschaft

Herr Marcus WillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhv45d

Referenznummer: FALC-MW-59606