Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 9 Zimmer 220,3 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Bad Ems 56130

Monat
9Zimmer
220,3 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Herr Jakob Hammer

H!MM Hammer Immobilien GmbH

Zwei Häuser für einen Preis in Bad Ems!

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, die sowohl als Wohnort für Ihre Familie als auch als lukrative Investitionsmöglichkeiten dienen können.

Haus 1 (Vorderhaus) - Perfekt zum Vermieten : Das vordere Haus mit ca. 57,05 qm Wohnfläche besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht durchflutet und zu geselligen Abenden einlädt. Ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie zur Galerie, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und in ein stilvoll eingerichtetes Schlafzimmer übergeht. Das Haus ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. Zu den praktischen Extras gehören zwei Garagen sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Haus 2 ( Hinterhaus)- Raum für Ihre Ideen: Das hintere Haus beeindruckt durch großzügige ca.163 qm Wohnfläche, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine geräumige Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der helle Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für entspannte Stunden. Ein gemütlicher Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit Spielraum für individuelle Anpassungen.

Das gesamte Objekt verfügt über einen terrassierten Garten, der sich perfekt für unvergessliche Familienmomente eignet. Genießen Sie die frische Luft und gestalten Sie diesen Außenbereich nach Ihren persönlichen Wünschen - sei es für gemütliche Grillabende oder zum Spielen mit den Kindern.

Diese beiden Einfamilienhäuser bieten Ihnen eine einmalige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder von einem rentablen Investment zu profitieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potential dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Ems (56130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit im malerischen Bad Ems, einem charmanten Kurort, der für seine wunderschöne Natur und historische Architektur bekannt ist.

Bad Ems ist eine charmante Kur- und Kreisstadt, die das einstige Kaiserbad-Flair bewahrt hat und gleichzeitig alles bietet, was man von einer Stadt mit hoher Lebensqualität erwartet. Die Sehenswürdigkeiten erstrecken sich entlang der malerischen Lahn wie Perlen an einer Kette.

Mit knapp 10.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine Rehaklinik, Altenheime, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten, eine attraktive Therme und ein vielfältiges Kulturangebot. Die regionale Wirtschaft ist geprägt von Tourismus, Dienstleistungen und Medizintechnik. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Großstädte Koblenz und Lahnstein liegen direkt vor der Haustür und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahe Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof ermöglichen zudem eine gute Anbindung an Frankfurt und andere Metropolen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.702,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.702,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

760 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 69,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.27, Distanz zur Grundschule: 1.63, Distanz zur Realschule: 2.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.28, Distanz zum Gymnasium: 2.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 18.19, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H!MM Hammer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dryanderstasse 22, 56130 Bad Ems

Partnerschaft

Herr Jakob HammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgfr58

Referenznummer: H-11-357