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Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 227 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück Wettbergen Hannover / Wettbergen 30457
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 227 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück Wettbergen Hannover / Wettbergen 30457
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €2.026 €/m²
Finanzierung ab 1906 €/Monat
227 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück

Maklerinnen Hannover
Frau Sabine Hoffmann
Maklerinnen Hannover

MEHRFAMILIENHAUS IN HANNOVER - WETTBERGEN

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Dieses solide Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1972, besticht nicht nur durch seine ausgewogene Einheitenstruktur und das vielversprechende Mietpotenzial, sondern auch durch seine zusätzlichen Annehmlichkeiten und praktischen Ausstattungsmerkmale, die einen optimalen Wohnkomfort gewährleisten.

Insgesamt ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 23.136 plus ca. € 636 für die Garage.

Dieses Mehrfamilienhaus mit den vier Wohneinheiten (Wohnfläche) und einer Souterraineinheit (Nutzfläche)ist eine entsprechende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind. Die abwechslungsreiche Einheitenstruktur, die heutige Mieteinnahmen sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten und der großzügige Außenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um diese Immobilie näher kennenzulernen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Wettbergen, Hannover / Wettbergen (30457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover-Wettbergen, ein charmantes Stadtviertel im Westen von Hannover, bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an das städtische Leben. Eingebettet in eine grüne Umgebung, zeichnet sich Wettbergen durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern, freundlichen Straßen und kleinen Parks geprägt, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Benther Bergs und des Calenberger Lands verleiht Wettbergen eine naturnahe Note. Spazier- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in Wettbergen bequem erreichbar und tragen zur Belebung der Nachbarschaft bei. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Bildungsinfrastruktur bieten.

Die Verbindung von grüner Umgebung, ruhigem Ambiente und dennoch guter Erreichbarkeit der Stadt macht Hannover-Wettbergen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
460000 €
2.026,43 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.016,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
19,15
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.026,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerinnen Hannover
Maklerinnen HannoverGewerblicher Anbieter
Lange-Feld-Straße 60, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Sabine HoffmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f8y55s
Referenznummer: 1345
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Frau Sabine Hoffmann
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