Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €2.014,39 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ottenhausen, Straubenhardt (75334)

* IHR Ideales ZUHAUSE *** für Familien und Handwerker*
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1877 und 1968 durch einen Anbau erweitert, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und handwerklich begabte Käufer. Mit einer Wohnfläche von 139 Quadratmetern und einer großzügigen Nutzfläche von 253 Quadratmetern, inklusive einer Scheune, verfügt die Immobilie über reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Umsetzung eigener Wohnträume.
Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das einen weitläufigen Garten umfasst. Dieser Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und Toben sowie für die Gestaltung eines grünen Rückzugsortes für die gesamte Familie. Ob als Nutzgarten, als Freizeitfläche oder als ruhiger Ort der Entspannung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Gebäude und Zustand:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer idealen Wahl für handwerklich begabte Käufer macht, die ein historisches Gebäude nach ihren Vorstellungen renovieren möchten. Die solide Bausubstanz und die liebevoll erhaltenen Details machen dieses Haus zu einem spannenden Projekt, das sowohl den Charme vergangener Zeiten bewahrt als auch Raum für moderne Wohnideen bietet. Trotz des Sanierungsbedarfs kann die Immobilie nach dem Kauf sofort übernommen und Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.
Nebengebäude und Stellplätze:
Zur Immobilie gehören zwei geräumige Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Eine der Garagen führt direkt in die angrenzende Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyzwecke nutzen lässt. Diese zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, besonders für handwerklich versierte Käufer, die Wert auf ausreichend Raum für Projekte und Hobbys legen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz in einer ländlichen Umgebung zu schaffen. Der große Garten und die geräumigen Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, während handwerklich begabte Käufer hier ein spannendes Projekt finden, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Familienheim zu schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben und die Möglichkeiten zu entdecken, die es für Ihre Familie und Ihre Wohnträume bietet!

Die Lage des Hauses in diesem malerischen Dorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier einige Aspekte zur Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In Ottenhausen selbst gibt es kleinere Geschäfte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe sind die benachbarten Orte Neuenbürg und Pforzheim gut erreichbar, wo Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten.
Bildung: Für Familien mit Kindern gibt es im nahegelegenen Neuenbürg Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Neuenbürg und den umliegenden Städten.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Versorgung sind in Neuenbürg und Umgebung vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ebenfalls in Neuenbürg oder im nahen Pforzheim zu finden.
Verkehrsanbindung: Ottenhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B294 ist schnell erreichbar, wodurch auch die Städte Pforzheim und Karlsruhe innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten.
Freizeit und Erholung: Die Lage des Hauses in Ottenhausen ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch den Schwarzwald, und die Nähe zu Flüssen wie der Enz ermöglicht entspannende Freizeitaktivitäten. Zudem gibt es in der Region mehrere Sportvereine und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Gemeinschaft und Kultur: Ottenhausen zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben aus, mit Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Traditionen werden hier gepflegt, was dem Ort einen besonderen Charme verleiht.
Diese Mischung aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage des Hauses in Ottenhausen besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.

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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1968