Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.895.000 € 180 Zimmer 3.600 m²<br/>Fläche 7.500 m²<br/>Grundstück Großolbersdorf Gelenau 09423

Monat
180Zimmer
3.600 m²Fläche
7.500 m²Grundstück

Herr Michael Hoffmann

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Neuwertig vollvermietet mit Potential Wohnanlage im Erzgebirge kaufen

Kurzbeschreibung Neuwertig vollvermietet mit Potential Wohnanlage im Erzgebirge kaufen Objekt Die 2016 vollständig sanierte Wohnanlage ist vollvermietet und hat hervorragende energetische Werte, Aufzug, Balkone und Parkplätze. Die Qualität dieser Wohnungen übertrifft die durchschnittliche Wohnungsausstattung in der Region deutlich. Daher sind Leerstände nicht in dieser Anlage zu erwarten. Es gibt 3-Raumwohnungen, 4-raumwohnungen sowie altersgerechte 2 Raumwohnungen mit Aufzug.

Die Sollmite von ca. € 280.000,00 errechnet sich bei € 6,50/m² im Monat und damit ein Faktor 13,9 bzw. Rendite: 7,1%

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Großolbersdorf, Gelenau (09423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Thum liegt etwa 10 km südlich von Chemnitz und ist über der Bundesstraße B95 in etwa 15 Fahrtminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3895000 €

1.081,94 €/m²

Provision für Käufer

5,95% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 280.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 260.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.081,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

436 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.294 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 3.600,00 m², Gesamtfläche: 3.600,00 m², 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 2fm8b5f

Referenznummer: 64702