Mehrfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

Finanzierung ab 977 € / Monat

---

8Zimmer

208 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

---

Hechthausen, Hechthausen (21755)

Wir präsentieren Ihnen hier ein historisches Zwei-Familienhaus mit Reetdach, in idyllischer Lage von Hechthausen. Umgeben von viel Grün finden Sie hier, eingebettet in eine dörfliche Nachbarschaft, eine gepflegte und modernisierte Immobilie. Das Haus wurde 1890 errichtet, 1986 kernsaniert und in den Jahren 2012 bis 2016 umfassend modernisiert.
Das Gebäude liegt auf einem ca. 924 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennt zugängliche Wohnungen. Bei der 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², handelt es sich um eine helle Wohneinheit im Erdgeschoss, diese bietet ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Diese Wohnung ist zudem mit einem Vollbad, einer modernen Einbauküche und einem kleinen Kriechkeller, ausgestattet.
Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und das gesamte Obergeschoss, diese offeriert eine Wohnfläche von ca. 122 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und das Duschbad, besonders beeindruckend ist die Holzbalkendecke. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, ein großes Badezimmer mit Wanne und einen kleinen Lagerraum.
Das Angebot dieses Zwei-Familienhauses wird durch den großen, gemeinschaftlich genutzten Garten und den großen Carport abgerundet. Die gepflasterte Auffahrt bietet zusätzlich Stellflächen für mehrere Autos.
Fazit: Ein Haus in gepflegtem Zustand, welches Ihnen dank der beiden getrennten Wohnungen vielfältige Möglichkeiten offeriert. Mit dem großen Garten bietet sich Ihnen hier ein attraktives Gesamtpaket ohne größeren Renovierungsbedarf, wo sich auch Ihre sehr zuverlässigen Mieter bereits wohlfühlen.
https://youtu.be/DjzkRKs4V_E

In Hechthausen finden Sie einen Bäcker, einen Supermarkt, sowie mehrere Restaurants und einen Zahnarzt. Hechthausen bietet Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ein Bahnhof, über den Sie stündlich einen Zug nach Cuxhaven oder zum Hamburger Hauptbahnhof nehmen können, runden das Angebot von Hechthausen ab.
Im nahe gelegenen Hemmoor ca. 7,3 km entfernt, finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei weiterführende Schulen sowie einen Turn- und Sportverein. Für einen größeren Einkauf erreichen Sie innerhalb 25 Minuten die schöne Hansestadt Stade, die auch mit ihrer Altstadt als Sehenswürdigkeit einen Ausflug wert ist.
Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 75 Kilometer entfernt und Sie erreichen diese innerhalb 1 Stunde und 25 Minuten über die Bundesstraße 73 und die A1 mit der Anschlussstelle Rade.
Die Oste verläuft in 2,5 km Entfernung nordöstlich, und die Elbe ist 17 km entfernt, ebenfalls nordöstlich. Mehrere Seen und viele Feldwege sowie die nahegelegene Oste laden Sie zu gemütlichen Spaziergängen ein.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise eine Fahrt mit der Schwebefähre über die Oste, den Ferienpark Geesthof, die Warstader Kreidegrube mit dem Taucherparadies und dem Zentrummuseum sowie vieles mehr.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3