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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €2.557 €/m²
9Zimmer
219 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Haus mit drei Wohnungen in Herzogenaurach...Investieren Sie in Betongold!

Dieses charmante Wohnhaus wurde innen komplett renoviert und saniert und bietet auf insgesamt 219 m² Wohnfläche Platz für drei Wohnungen.

Details zur Immobilie:
Massive Bauweise
1890 ursprüngliches Baujahr
1967 Aufstockung des Gebäudeanbau
1980 Erneuerung des vorderen Daches
2017 Kernsanierung der Wohnung I und II

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
- ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Lagerabteil
- Kernsanierung im Jahr 2017
- derzeit vermietet

Wohnung 2 im Obergeschoss, links:
- ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, mit Lagerabteil
- Kernsanierung im Jahr 2017
- derzeit vermietet

Einliegerwohnung im Obergeschoss, rechts:
- ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, mit Lagerabteil
- Austausch der Fenster und Badsanierung im Jahr 2015
- derzeit vermietet

Ausstattung:
- Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme sowie einen eigenen Wasser- und Stromzähler.
- Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit jeweils eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Anwesen verfügt über einen kleinen Gewölbekeller.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner keinen Innenaufnahmen der Wohnungen 1 und 2 im Exposee abgebildet haben.
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich in einem persönlichen Besichtigungstermin einen umfassenden Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen.

Dieses Wohnhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Herzogenaurach 1, Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
560000 €
2.557,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.557,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.917 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.772 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2g8en5p
Referenznummer: 1/20/102-102/010852
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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