Haus zum Kauf 288.000 € 110 m²<br/>Wohnfläche 6.850 m²<br/>Grundstück Uthlede Hagen im Bremischen 27628

Monat
110 m²Wohnfläche
6.850 m²Grundstück

Herr Nils Siebel

Immobilien-Kontor-Nord

RESERVIERT Fast Alleinlage! EFH auf großem Grundstück in Uthlede

RESERVIERT

Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden auf einem 6.850 m² großem Grundstück in nahezu Alleinlage in Uthede.

Das 1975 errichtete Wohnhaus mit Anbau teilt sich derzeit wie folgt auf:

EG: Eingangsdiele ca. 25 m² mit Leseecke, Wohnzimmer ca. 33 m² mit offener Küche von ca. 12 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Kinderzimmer / Büro ca. 9 m², Kinderzimmer 10 m², Badezimmer ca. 7 m².

DG: Bodenraum als Lager, derzeit nicht ausgebaut

KG: kein Kellergeschoss vorhanden.

Anbau: 1 großer Raum, wohnraummäßig ausgebaut, 1 WC mit Waschbecken, 1 Abstellraum / Zimmer. Gesamtfläche ca. 75 m².

Nebengebäude:

1. Massives Gebäude mit Wintergarten, Waschküche und Heizungsraum, gesamt ca. 50 m²
2. Kleine Scheune, ca. 50 m²
3. Gartenhaus mit großen Fensterfronten, ca. 25 m²
4. Remise / Stall mit Boxen für Tierhaltung, ca. 60 m²

Das Grundstück umfasst ca. 6.850 m² Fläche und teilt sich auf in:

1. Hof/Hausgrundstück, Weide 6.400 m²
2. angrenzende Fläche mit Scheune ca. 450 m²

Hinweis: Es handelt sich um aktuelle Bilder (Innen und Aussen). Einige Aussanaufnahmen sind jedoch aus Sommer 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Wohnhaus sowie der Anbau sind 1975 in massiver Bauweise errichtet worden.

Wandaufbau Wohnhaus: Kalksandstein, Hohlschicht, Verblendstein. Die Fassade ist teilweise gedämmt.
Dacheindeckung mit Betonnpfanne.

Die Fenster wurden zwischen den Jahren 2015, 2020 und 2024 sämtlichst erneuert (Kunststoff mit Isolierverglasung, Laibung wurde gedämmt).

Beheizt wird die Immobilie über eine Brötje Ölheizung mit Warmwasserbereitung. Das Baujahr der Heizung liegt im Jahre 2000. Verfügbares Tankvolumen für Öl: 4.500 Liter.

Es gibt eine Klärgrube, kein Kanalanschluss vorhanden, somit entfallen die Abwasserkosten.

Das WC im Anbau wurde 2014 erneuert. Weiterhin wurden im Anbau die Dacheindeckung 2017 & 2024 erneuert (Bitumen-Schweißbahn)

Das Nebengebäude mit der Heizung hat 2020 ein neues Blechdach erhalten.

Im Zeitraum 2023 bis 2024 wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert.
Folgende Gewerke wurden unter anderem erneuert:

- Wanddurchbrüche und Versetzen von Innentüren und Haustür
- Maurer - und Putzarbeiten
- Erneuerung von allen Böden (Fliese und Laminat)
- Erneuerung von Elektrik samt Zählerkasten
- Alle Heizkörper erneuert
- Komplett neues Badezimmer
- Kaminofen
- Malerarbeiten

Auf dem Grundstück gibt es einen Teich mit ca 1,2 m Tiefe und Fischbestand.
Ausserdem einige Obstbäume wie Apfel, Zwetschge, Pfirsich, Kirsche etc.

Die Nebengebäude wie Scheune und Stall/Remise mit anschließender Weide ermöglichen eine Tierhaltung wie z.B. Schafe oder Pferde.

Lage

Uthlede, Hagen im Bremischen (27628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahezu Alleinlage am Rande von Uthlede inmitten von Wiesen, Feldern und Wald. Uthlede gehört zur Gemeinde Hagen im Bremischen.
Es gibt nur einen einzigen Nachbarn in ca. 50 Metern Entfernung (nicht wahrnehmbar, eigene Zuwegung).
Das Objekt ist über einen kleinen Stichweg erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche übrige Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. bietet der Ort Hagen in ca. 5 km Entfernung.

Uthlede liegt zentral zwischen Bremen und Bremerhaven und gut angebunden an die A27. So sind die Städte in nur 20 Autominuten, bzw. 20 Autominuten je nach Stadtteil erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

288000 €

2.618,18 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ideales Objekt für Tierliebhaber, Pferdeleute und Ruhesuchende. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar.
Durch die erfolgte Renovierung ist das Objekt sofort bezugsbereit. Die Immobilie steht ab dem 01.04.25 zur Verfügung.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und bescheinigt einen Wert von 152,2 kwh/m² * a, EEK E, ET: ÖL, Anlagenbaujahr 2000, Erstellungsdatum 21.10.2022, gültig bis 20.10.2032.

Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.

Käufer-Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Kontor-NordGewerblicher Anbieter

Dachsweg 3, 27628 Hagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nils SiebelDein Kontakt

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Online-ID: 2gq3w5y