Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

859000 €859.000 €5.688,74 €/m²

Finanzierung ab 3401 €/Monat

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

654 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Pondorf, Altmannstein (93336)

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traum vom ökologischen und allergikerfreundlichen Haus für Ihre Familie?

Dann ist das zum Verkauf stehende Massivholz-Lehm-Haus genau das Richtige für Sie. Das 2023 neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren des Altmühltals und ist optimal für Ihre Bedürfnisse gelegen. Die Ausstattung ist nicht nur hochwertig, sondern wird auch allen ökologischen Ansprüchen gerecht. Verbunden mit dem leimfreien System Die Massiv-Holz-Mauer (MHM) und einer Holzfaserdämmung der Außenwände, befindet sich das Haus auf dem modernsten Stand der Technik. Der Lehmputz an den Innenwänden der Wohn- und Schlafräume sorgt zusammen mit dem Massivholz für ein gesundes und optimales Raumklima. Außerdem ist das Holzhaus mit vielen Highlights ausgestattet, wie z.B. einem freistehenden Küchenofen der Firma Pertinger, einer massiven geziegelten Lehmwand als Raumtrenner und Wärmespeicher zwischen Wohn- und Esszimmer, einem Abschirmgewebe zur Abschirmung gegen elektromagnetische Strahlungen, Massivholz-Fichte-Türen, Eichen Parkett, etc.

Der kleine, naturnah gelegene Ort Pondorf (Gemeinde Altmannstein) verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Großstädte. Die Anbindung an die Autobahn A9 in Denkendorf ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Ingolstadt und der Standort AUDI ist ca. 25 Minuten entfernt. Nürnberg ist in ca. 55 Minuten und die Innenstadt von Regensburg in 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Eine Grundschule befindet sich nur 5 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Im Ort sind des Weiteren drei Spielplätze und eine Tankstelle vorhanden.
Pondorf befindet sich vor den Toren des Altmühltals und ist somit der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. In der malerischen Umgebung rund um Riedenburg, Altmannstein oder Beilngries finden Sie viele Wander- und Radfahrwege oder auch Badeseen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach einem persönlichem Gespräch die genaue Adresse des Grundstückes weitergeben wird. Es können nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Gerne kann im Anschluss ein ausführliches Exposé zur Verfügung gestellt werden und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Vorstehende Objektbeschreibung, Angaben zur Ausstattung, Unterlagen, Pläne etc. wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Es obliegt daher dem Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen