Wohnung zum Kauf 257.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Garath Düsseldorf 40595

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Schirmer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Topp sanierte Wohnung mit Neubaucharakter in Garath

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen eine grundsanierte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Garath mit viel Potenzial?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
In einer intakten Hausgemeinschaft?

*Mit einem praktischen Grundriss?
*Mit mindestens 3 Zimmer?
*Mit einem schönen großen Küchen-Ess-Bereich?
*Mit einem Balkon?
*Mit guten Energiewerten?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses, im Jahre 1964 errichtete, 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Stralsunder Straße und die 73m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem praktischen Grundriss.

Die Wohnung hat einen Neubaucharakter und wird gerade umfassend saniert. Dazu gehört:

*Neues Duschbad mit fugenlosen, großformatigen Fiesen in schiefergrau
*Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen
*Wände glatt verputzt weiß
*Komplett neue Elektroverteilung mit LED Deckenspots
*Neue Fenster und Türen
*Vorbereitung für Klimaanlage
*Balkon mit neuem Bodenbelag
etc.
Viele Dinge können noch mit dem jetzigen Eigentümer noch geplant und individualisiert werden.
Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 115 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
1. Geschoss

Lage

Garath, Düsseldorf (40595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garath ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil befindet sich im Süden des Stadtgebietes, der zum Stadtbezirk 10 gehört, dessen Fläche 3,27 Quadratkilometer misst und der Ende Dezember 2016 rund 19.050 Einwohner zählte. 1956 bis 1957 konzipierte der Stadtplaner Friedrich Tamms den neuen Düsseldorfer Stadtteil. Die Großwohnsiedlung Wohnstadt Garath mit 8000 Wohnungen für mehr als 30.000 Einwohner das bis heute größte zusammenhängende Bauprojekt Düsseldorfs wurde schließlich von 1961 bis 1972 gebaut. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Garath, das an seinem südöstlichen Rand liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

257000 €

3.520,55 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.520,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Thomas SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbrs5q

Referenznummer: 6421190