Reihenmittelhaus zum Kauf

429000 €429.000 €3.487,80 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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5,5Zimmer

123 m²Wohnfläche

217 m²Grundstück

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Eppendorf, Bochum (44869)

- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1969
- 5,5 Zimmer, ca. 123 m² Wfl.
- Garten, Terrasse, Balkon, Gashzg.
- Wohnraumähnl. NF im KG
- Keller, Garage (auch unterkellert)
- Tolle Raumaufteilung, z.T. Splitlevel
- Gefragte Wohnlage in Eppendorf
- Verkehrsberuhigte Nebenstraße
- Kinderfreundliche Wohnsiedlung
- Wannen-/Duschbad, Gäste-WC

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Vom benachbarten Höntrop können Sie bequem mit der S-1-Linie der S-Bahn Rhein-Ruhr in die Nachbarstädte pendeln und dem Stau entgehen!

Sonstiges Ein tolles Haus für Familien in einer hübschen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung, umgeben von viel Grün in Eppendorf!

Im Jahr 1969 mit ursprünglich ca. 109 m² Wfl. erbaut wurde eines der Kinderzimmer ca. 10 Jahre später erweitert und die Fläche der Dachterrasse zu Wohnraum umgewandelt (=Angabe Baujahr Anbau). Dies führte auch zu einer Vergrößerung des Hauptbades im OG mit Wanne und Dusche.
Für Tageslicht im Bad sorgt nun eine Oberbelichtung mit Glasbausteinen.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzliche, wertvolle Nutzfläche im Kellergeschoss (zusammen mit dem Hobbyraum ca. 40 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche).
Die Angabe Gesamtfläche beinhaltet die Summe aus Wohn- und Nutzfläche.
Die Fassade ist im Bereich des OG's auf der Hausrückseite mit Echtschiefer verkleidet und gedämmt.




Weitere Infos (Circa-Angaben):
1969: Bauantrag, Bezug 1970
1979: Umbau Dachterrasse OG und Erweiterung KZ
1986: Echtholz-Parkettboden überarbeitet
1987: Gasheizung, Brauchwasserspeicher: 1998
1993: Erneuerung Haustür mit Wärmedämmung
1996: Überarbeitung Flachdach
2007: Fenstererneuerung (KS, doppelt, Rollläden) Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1