Reihenmittelhaus zum Kauf 429.000 € 5,5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Eppendorf Bochum 44869

Monat
5,5Zimmer
123 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Frau Stefanie Welticke

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienfreundlich in Top-Lage von Eppendorf

- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1969
- 5,5 Zimmer, ca. 123 m² Wfl.
- Garten, Terrasse, Balkon, Gashzg.
- Wohnraumähnl. NF im KG
- Keller, Garage (auch unterkellert)
- Tolle Raumaufteilung, z.T. Splitlevel
- Gefragte Wohnlage in Eppendorf
- Verkehrsberuhigte Nebenstraße
- Kinderfreundliche Wohnsiedlung
- Wannen-/Duschbad, Gäste-WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Eppendorf, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Vom benachbarten Höntrop können Sie bequem mit der S-1-Linie der S-Bahn Rhein-Ruhr in die Nachbarstädte pendeln und dem Stau entgehen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.487,80 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Ein tolles Haus für Familien in einer hübschen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung, umgeben von viel Grün in Eppendorf!

Im Jahr 1969 mit ursprünglich ca. 109 m² Wfl. erbaut wurde eines der Kinderzimmer ca. 10 Jahre später erweitert und die Fläche der Dachterrasse zu Wohnraum umgewandelt (=Angabe Baujahr Anbau). Dies führte auch zu einer Vergrößerung des Hauptbades im OG mit Wanne und Dusche.
Für Tageslicht im Bad sorgt nun eine Oberbelichtung mit Glasbausteinen.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzliche, wertvolle Nutzfläche im Kellergeschoss (zusammen mit dem Hobbyraum ca. 40 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche).
Die Angabe Gesamtfläche beinhaltet die Summe aus Wohn- und Nutzfläche.
Die Fassade ist im Bereich des OG's auf der Hausrückseite mit Echtschiefer verkleidet und gedämmt.

Weitere Infos (Circa-Angaben):
1969: Bauantrag, Bezug 1970
1979: Umbau Dachterrasse OG und Erweiterung KZ
1986: Echtholz-Parkettboden überarbeitet
1987: Gasheizung, Brauchwasserspeicher: 1998
1993: Erneuerung Haustür mit Wärmedämmung
1996: Überarbeitung Flachdach
2007: Fenstererneuerung (KS, doppelt, Rollläden) Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Stefanie WeltickeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gqqz5l

Referenznummer: 17141