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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
718780.5 €5.550 €/m²
Finanzierung ab 2782 €/Monat
3Zimmer
129,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit bodengleicher Dusche

Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit individueller Sauna-Option, großzügiger Terrasse und KfW-40-Standard
Entdecken Sie die außergewöhnliche Eigentumswohnung Nr. 4 im exklusiven Neubauprojekt Rilkestraße 15 in Markkleeberg. Diese hochwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet luxuriösen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, auf Wunsch eine private Sauna zu integrieren. Das Projekt überzeugt durch sein autofreies Grundstück, das für Ruhe und Sicherheit sorgt, sowie extra breite Tiefgaragenstellplätze von 2,7 Metern. Zusätzlich profitieren Sie vom KfW-40-Standard, der energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen garantiert.

Objektdetails:
.Wohnfläche: 129,51 m²
.Zimmeranzahl: 3
.Kaufpreis: 718.780 EUR
.Terrasse: Große private Terrasse mit Gartenblick
.Tiefgaragenstellplatz: Optional (32.500 EUR), extra breite Stellplätze mit 2,7 m
.Bezugsfertig: Q1 2027
.Grundstück: Autofreies Grundstück für maximale Ruhe und Sicherheit
.Energieeffizienz: KfW-40-Standard mit staatlicher Förderung und niedrigen Nebenkosten

Exklusive Ausstattung:
.Zwei Ebenen (Maisonette-Stil): Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Raum durch das offene Konzept dieser luxuriösen Wohnung.
.Echtholz-Parkett: In allen Wohnräumen für eine elegante und warme Atmosphäre.
.Fußbodenheizung: Sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und behagliches Raumklima.
.Hochwertiges Tageslichtbad: Mit bodengleicher Dusche und exklusiven Armaturen.
.Offene Wohnküche: Perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert und ideal für gesellige Abende.
.Großzügige Terrasse: Ihre private Oase im Grünen - ideal für entspannte Stunden und sonnige Tage.
.Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
.Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
.Sauna-Option: Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer privaten Sauna ausgestattet werden, die Ihr Badezimmer in eine exklusive Wellness-Oase verwandelt.
________________________________________
Lage und Umgebung:
Die Rilkestraße 15 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Markkleebergs. Das autofreie Grundstück sorgt für maximale Ruhe und Sicherheit, da keine Fahrzeuge oberirdisch verkehren. In unmittelbarer Nähe liegt der malerische Markkleeberger See, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Besondere Highlights der Wohnung Nr. 4:
.Maisonette-Stil: Auf zwei Etagen erleben Sie luxuriöses Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und viel Licht.
.Sauna-Option: Auf Wunsch verwandeln Sie Ihr Badezimmer in eine exklusive private Wellness-Oase.
.Große Terrasse: Ihre private Wohlfühl-Oase mit direktem Zugang zur Natur und Gartenblick.
.Tiefgarage mit Wallbox-Option: Sichere und komfortable Stellplätze, die optional mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können.
.Autofreies Grundstück: Absolute Ruhe und Sicherheit, da keine oberirdischen Fahrzeuge zugelassen sind.

Technik und Energieeffizienz:
.Wärmepumpenheizung: Garantiert maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
.KfW-40-Standard: Energiesparend und zukunftssicher - profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten und besonders niedrigen Energiekosten.

Sonstige Informationen:
.Tiefgaragenstellplatz: 32.500 EUR (optional), extra breite Stellplätze mit 2,7 m
.Behindertengerechter Stellplatz: 35.000 EUR
.Motorradstellplatz: 7.000 EUR pro Stück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • 1. Quartal 2027
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
718780.5 €
5.550 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.500,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.615
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Brüderstraße 4, 04103 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Marcus ConradDein Kontakt
Online-ID: 2g7rp52
Referenznummer: MCo-11188-NB_4
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen