Studio zum Kauf 89.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Planungsbezirk 128 Straubing 94315

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
Planungsbezirk 128, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis

89000 €

2.617,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Helles 1-Zimmer-Apartment in Straubing Süd (4.OG) mit Balkon

Das charmante Apartment aus dem Jahr 1972 hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Klasse B. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, des insgesamt aus 72 Wohneinheiten bestehenden Gebäudes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:
- Flur
- Wohn- & Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Straubing Süd. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, Arztpraxis, Bank, Apotheke.

Die Straubinger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten. Der Straubinger Stadtplatz lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und seine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietübersicht:
Die Einheit ist seit 01.06.2016 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Mieteinnahmen seit dem 01.06.2024:
Kaltmiete: 295,70 €
Küche: 19,71 €
Nebenkosten: 116,39 €
Gesamtmiete: 431,80 € (monatlich)

Mieteinnahmen: 3.784,92 € (jährlich)

Bemerkungen:
Letzter Stand Rücklagen: 595.474,50 €
Anteil Wohnung: 2.685,59 €

Hinweise:
- Bei einem Mieterwechsel sind Renovierungsarbeiten notwendig.
- Zur Einheit gehört kein fest zugeordneter Stellplatz jedoch gibt es einen Allgemeinbereich mit Parkmöglichkeiten.
- monatliches Hausgeld beträgt seit Januar 2023 210,00 €. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.617,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.299 €/m²

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