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Wohnung zur Miete
383 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
3.Geschoss

immovario - Immobilien GmbH
Herr Sören Gorzawski
immovario - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Frisch saniert! Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche, Balkon und Blick ins Grüne in Cracau.

Diese schöne und zeitlose 2-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Magdeburg-Cracau.

Flur, Bad und Küche sind bereits mit eingebauten Deckenstrahlern versehen. Das helle Tageslichtbad, mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.

In Wohn- und Schlafzimmer wurde neues, hochwertiges Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Sanierung befindet sich in den letzten Zügen, so dass eine zeitnahe Anmietung denkbar möglich wäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Leuschnerstraße 3, Alt Cracau, Magdeburg / Cracau (39114)
Das Objekt befindet sich in der Leuschner Straße im Stadtteil Cracau.

Die Verbindung an den westlich gelegenen Innenstadtkern erfolgt über die Pechauer Straße zur Ernst-Reuter-Allee. Über die nördlich gelegene Bundesstraße B71 besteht in ca. 10 km Entfernung Anschluss an die Bundesstraße A14. Die Leuschner Straße ist eine Wohnstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr.

Einrichtungen für den kurzfristigen Bedarf sowie Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind im näheren Umfeld gegeben. Eine KiTa sowie ein großer öffentlicher Spielplatz befinden sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe.

Cracau/Brückfeld sind die Stadtteile, welche sich direkt an der Alten Elbe befinden und östlich vom Stadtkern liegen. Geprägt durch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser findet jeder das perfekte Zuhause. Der Bezug zum Sport macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Die Sportschulen Magdeburgs, welche sich dort befinden, fördern talentierte Sportlerinnen und Sportler. Ganz besonders stolz ist Magdeburg jedoch auf ihre Sportclubs in den Bereichen Fußball und Handball. Die MDCC-Arena und die GETEC-Arena bieten Spiele der Clubs auf sehr hohem Niveau. In Cracau und auch Brückfeld finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass für die täglichen Notwendigkeiten gesorgt ist. Die Straßenbahnlinien bringen sie bequem und in kurzer Zeit in die Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn offeriert Naturliebhabern genügend Platz zur freien Entfaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
525 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
383 €
7,51 €/m²
Nebenkosten
142 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
766 €

Weitere Informationen

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3.OG rechts, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.92, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 4.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zur Autobahn: 7.36, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.98, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbH
immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sören GorzawskiDein Kontakt
Online-ID: 2hgjj52
Referenznummer: mm1186
immovario - Immobilien GmbH
Herr Sören Gorzawski
immovario - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen