Wohnung zum Kauf

809000 €809.000 €4.868 €/m²

Finanzierung ab 3392 €/Monat

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4Zimmer

166,2 m²Wohnfläche

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Asperden, Goch (47574)

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Gehobenes Wohnen in der Reichswald Residenz in Goch-Asperden. Willkommen im neuen Maßstab des Wohnens in einem historischen Gebäude, mit vier hochmodernen, luxuriösen Wohneinheiten, alle auf dem neuesten Stand der Technologie und Nachhaltigkeit. Dieses wird auf einem Areal von 5019m² mit einer herrlichen Parkanlage zur Nutzung aller Bewohner umrahmt. Diese A+ Energieeffizienten Eigentumswohnungen, KFW 55EE, bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause und ein Heim, sondern ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit gemütlich, wohnlichem Gefühl welches den höchsten Standards entspricht.

Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss der Residenz mit ca. 166,2 m² ist baugleich mit der Wohnung im zweiten Obergeschoss und im Hochparterre. Die Aussicht ist natürlich noch exklusiver und Sie erleben absolute Privatsphäre, Entspannung und Luxus pur.

Jede Etage hat einen herrlichen Rundblick bis hin zum Reichswald.
Die Aufteilung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit außergewöhnlichem Zuschnitt, einer modernen Wohnküche, ein opulentes Master bedroom mit einem Badezimmertraum direkt daneben. Ein weiterer Schlafraum und ein geräumiges Gästebadezimmer runden dieses Angebot ab.
Jede Wohnung bietet mehrere Loggien sowie einen eigenständigen, exklusiven Zugang, welcher mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Zwei Etagen höher, Top Level, befindet sich die Penthousewohnung mit ca. 145,1 m². Diese verfügt ebenfalls über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit außergewöhnlichem Zuschnitt, einer modernen Wohnküche, ein opulentes Master bedroom, beide mit wintergartenähnlicher Loggia und einem Badezimmertraum direkt daneben. Bodentiefe Fenster in allen Räumen ermöglichen einen traumhaften Ausblick. Das Penthouse bietet genauso ein zweites Schlafzimmer und ein geräumiges Gästebad. Selbstverständlich auch den eigenständigen, exklusiven Zugang aus dem Aufzug.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Glaskuppel im Dielenbereich, sie lässt diesen Raum in natürlichem Tageslicht erstrahlen.

Diese vier außergewöhnlich, luxuriösen Wohnungen beeindrucken mit einen atemberaubenden Blick auf die Natur und die Umgebung. Die durchdachte Gestaltung bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich maximale Wohnqualität. Jede Wohnung hat eine eigenständig genutzte Etage und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze (max. 1x als Carport) zu je 15.000 €, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Ausreichend Nutzfläche steht dem Käufer im Keller zur Verfügung, die individuell nutzbar ist.

Wohnung 1: 15 m²
Wohnung 2: 19 m²
Wohnung 3: 21 m²
Wohnung 4: 28 m²

Verkaufspreise:
Hochparterre-Wohnung 789.000 €
1. Obergeschoss 809.000 €
2. Obergeschoss 829.000 €
Top-Level-Wohnung 839.000 €

Die technischen Voraussetzungen für einen KFZ-Ladeplatz pro Wohneinheit sind direkt am Stellplatz vorhanden.

Eine parkähnliche Gestaltung des gesamten Grundstückes erfolgt zeitnah und steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Selbstverständlich werden die Wohnungen mit der neuesten Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikanlage ausgestattet.
Jede der vier Wohnungen wird schlüsselfertig übergeben - ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Ihr neues Zuhause. Durch die KfW55EE-Zertifizierung profitieren Sie nicht nur von modernstem Wohnkomfort, sondern auch von den finanziellen Vorteilen eines energieeffizienten Gebäudes.

Da sich das Gebäude noch in der Sanierungsphase befindet, haben die Käufer je nach Sanierungsstand die Möglichkeit, Einfluss auf die Wahl der Innenausstattung der Wohnungen zu nehmen. Sie können dabei die Bodenbeläge, Fliesen in den Bädern sowie die Sanitäreinrichtung bestimmen.

Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.
Primärer Energieträger: Luft-Wasserwärmepumpe / Strom

Sonstiges Folgen Sie der Video-Tour unter folgendem Link:
https://youtu.be/UDk3zdbutjA Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 5.019,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen