Wohnung zum Kauf provisionsfrei 215.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Wedel 22880

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche

Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

Klahn Immobilien e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

COURTAGEFREI - Attraktive Kapitalanlage in Elbnähe

Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1956 in Elbnähe in Wedel.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise hergestellt und ist energetisch, in Sachen Heizung und Dämmung auf dem aktuellen Stand.

Die Wohnung im 4.Obegeschoss gewährt Ihnen einen "kleinen Blick" auf die Elbe. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist derzeit attraktiv vermietet.
Die jahreskaltmiete beträgt ca. 8.520€. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2008.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wedel gehört mit Ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt.
Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an. Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben.

Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.359,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

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x-fache Miete

25,23

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.359,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Klahn Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstrasse 29, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia Klahn-SchirrmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbb85e

Referenznummer: 2024-00033