Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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10Zimmer

405 m²Bürofläche

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Karlsfeld (85757)

°HERZLICH WILLKOMMEN IN KARLSFELD°

Diese beeindruckende Immobilie in zentraler Lage von Karlsfeld bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum zur Entfaltung suchen. Mit großzügigen Büroräumlichkeiten auf insgesamt 3 Etagen, die individuell genutzt werden können, sowie der Möglichkeit zur Vermietung der einzelnen Etagen, präsentiert sich dieses Objekt als optimale Lösung für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ebenso ist dieses Objekt ein sehr attraktives Angebot für Kapitalanleger, da die einzelnen Einheiten bereits langfristig und lukrativ vermietet sind. In diesem Fall bieten wir Ihnen in diesem Angebot die Erdgeschosseinheit der Immobilie an. Ebenso steht das Ober- und Dachgeschoss zum Verkauf. Die einzelnen Einheiten werden im Zuge der Kaufabwicklung in Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Für Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 407,06 m² und empfängt Sie mit einem Hauseingang, der über Briefkästen für alle Einheiten verfügt. Der geräumige Aufenthaltsraum mit Einbauküche lädt zu Pausen und Besprechungen ein. Separate Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Zehn geräumige Büroräumlichkeiten mit großen Fenstern bieten viel Tageslicht und können individuell gestaltet werden. Ein Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 19 Parkplätze, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ausreichende Parkmöglichkeiten bietet. Im Zuge der Kaufabwicklung werden die Etagen in Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Die Stellplätze werden in diesem Zuge flexibel zugeteilt.

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, großzügige und helle Räumlichkeiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine perfekte Wahl für Unternehmen, die Raum zur Entfaltung suchen und Wert auf eine ansprechende Arbeitsumgebung legen.

Ebenso ist die Gewerbeimmobilie im Gesamten zu Erwerben, hier stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch für Ihre Fragen zur Verfügung.

° Herzlich willkommen in Karlsfeld °

In ca. 10 Min. erreichen Sie mit dem Fahrrad den Karlsfelder-Bahnhof. Die dort verkehrende S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Min. in die Münchner Innenstadt. Eine Erreichbarkeit auch von überregionalen Zielen ist über den Hauptbahnhof München bequem gegeben.

Ebenso dürfen Sie sich über eine gute Anbindung mit dem PKW freuen. Die Autobahn A99 (mit Anschluss zum Autobahnkreuz München West - A8) befindet sich ca. 4 km entfernt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie über Autobahn A 99 oder Bundesstraße 304 in ca. 25Min.

Ideal für Mitarbeiter und Kunden:
In direkter Umgebung befinden sich einige schön gelegene Restaurants.

Auf die Läden des täglichen Bedarfs und andere nützliche Geschäfte muss in Karlsfeld natürlich nicht verzichtet werden. Die Karlsfelder-Meile, das M3 und etliche weitere Geschäfte entlang der in wenigen Minuten zu erreichenden Münchner Straße bieten Ihnen neben Bäckereien, Supermärkten, einer Drogerie und Apotheken auch ein Bekleidungsgeschäft, Media Markt und Baby One, Blumenladen und vieles mehr.

Medizinische Versorgung bietet Ihnen z.B. das Gesundheitszentrum Karlsfeld.

Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern