Einfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 9 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück Zehnthofstr. 2 Nordheim a.Main 97334

Monat
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück

E & S Immobilienservice und Dienstleistungen GmbH

Herr Torsten Erhard

E & S Immobilienservice und Dienstleistungen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Wohnhaus mit Innenhof und kleinem Garten in Nordheim

Dieses äußerst gepflegt Anwesen liegt zentral in Nordheim am Main. Ein altes Winzergebäude dass immer wieder erweitert und modernisiert wurde präsentiert sich heute ideal für eine große Familie. Der gepflegte Innenhof mit kleinem Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die große Maisonettwohnung im OG und DG des Hauses verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und angeschlossenem Balkon, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Speis und 2 Bäder. Zusätzlich bietet sich im DG die Möglichkeit 2 weitere Räume auszubauen. Die Räume sind weitestgehend klimatisiert und bieten somit auch im Hochsommer ein entspanntes Raumklima.

Im EG wurde aktuell begonnen eine Einliegerwohnung zu erstellen, die mit wenig
Aufwand fertiggestellt werden kann. So kann die Liegenschaft sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt oder eine Miets- bzw. Ferienwohnung errichtet werden. Die großen Lagerflächen in der ehemaligen Scheune können auf Wunsch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.

Garage, Gewölbekeller und Nebengebäude runden das Angebot ab und sorgen für eine sehr gelungene Wohnsituation.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben, erreichen Sie uns unter 09324/97960 oder schreiben Sie eine E-Mail an: t.erhard@erhard-stumpf.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Verenbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Zehnthofstr. 2, Nordheim a.Main (97334)

Sehr zentral gelegen in Nordheim am Main, einem Ort den man lieben muss.

Nordheim ist die zweitgrößte Weinbaugemeinde des Weinanbaugebiets Franken. Der Wein prägt den Jahresablauf im Ort. Neben den vielen Weingütern, die in den Sommermonaten Wein- und Winzerfeste veranstalten, ist auch die Umgebung des Dorfes von Weinbergen dominiert. Die jahrhundertealte Kulturlandschaft mit dem rebenbestockten Kreuzberg im Mittelpunkt zieht ebenso Touristen an wie die Baulichkeiten des frühneuzeitlichen Ortskerns. Neben der Laurentiuskirche sticht besonders der Zehnthof des Klosters in den Formen der Renaissance hervor. Eine verkehrshistorische Besonderheit ist die Mainfähre, die zwischen Nordheim und dem gegenüberliegenden Escherndorf an der Volkacher Mainschleife verkehrt.

Der neu gebaute, moderne Kindergarten mit angeschlossenem Hort ist ideal für Familien und unterstreicht die hohe Lebensqualität in diesem wunderschönen Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924/1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.019,61 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. Ust.

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5.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu erreichen Sie uns tel. unter 09324/97960, oder schreiben Sie eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Gewerbering-Süd 1, 97359 Schwarzach

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