Reihenmittelhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 109 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 502 Straubing / Sossau 94315

Monat
6Zimmer
94 m²Wohnfläche
109 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Gero Opers

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Das besondere Objekt: Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1400

Kurzbeschreibung Die Eigentümer würden nach Verkauf des Objekts nach Absprache als Mieter im Haus verbleiben, bis eine Wohnung gefunden wurde.
Dies kann auch notariell geregelt werden. Objekt Dieses nicht alltäglich zu findenden Reihenmittelhaus stammt geschätzt aus dem Jahr 1400 und war ursprünglich Teil einer Klosteranlage.
Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienhand und wurde dementsprechend zu Wohnzwecken umgebaut.

Zusätzlich befindet sich vis-a-vis des Wohnhauses ein Lagerraum und Garage auf einer separaten Flurnummer mit ca. 144 m².
Diese Flurnummer samt Gebäude ist Teil des Kaufangebots.

Das Reihenmittelhaus bietet eine gesamte Fläche von ca. 140 m² auf einem ca. 109 m² großen Grundstück.

Aktuell sind ca. 94 m² zu Wohnzwecken im EG und 1. Stock ausgebaut.
Das EG bietet:
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Heizungsraum

1. Stock:
- 3 Schlafzimmer

Weiteres Ausbaupotenzial wäre im 2. OG vorhanden (ca. 21 m²), sowie im DG mit ca. 19 m².

Das Haus wird mit einer Holz- Zentralheizung mit Pufferspeicher mittels Heizkörpern aus dem Jahr 2011 beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Planungsbezirk 502, Straubing / Sossau (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbar gelegen im Sossauer Ortskern nahe 94315 Straubing.

Energie und Bauzustand

Baujahr1400
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.861,70 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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2.861,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.551 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 2,5% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gero OpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3tt5g

Referenznummer: GeOpHei202410