Bauernhaus zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 467 m²<br/>Grundstück Plütscheid Plütscheid 54597

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

Frau Esther Suylen

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Ökonomiegebäuden und Grundstück in ruhiger Lage von Plütscheid

Wohnhaus mit Ökonomiegebäuden und Grundstück in ruhiger Lage von Plütscheid
Objekt:

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauten Wirtschaftsgebäuden, dass ursprünglich im Jahr ca. 1930 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet wurde.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 467 m².
Die Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde in sehr ruhiger Ortslage.

Sanierung, Renovierung:
Im Jahr 1989 wurden innen und außen am Objekt verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Heizung:
Öl - Zentralheizung (Baujahr 1989)
Holz Ofen Anschluss im Wohnzimmer.
Im Haus befinden sich mehrere Schornsteine. Dies bietet Möglichkeiten, um zusätzlich Holz- oder Pelletofen zu integrieren.
Die Heizungsleitungen sind aus Kupfer.

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung inkl. Rollläden (Baujahr ca. 1989)

Böden:
Fliesen, Holzdielen, Eichenholzparket, PVC.

Dach:
Kunstschiefer, Blech und Pfannen.
Das Dach ist nicht Isoliert.

Objekt:
Im Laufe der Zeit fanden einige Renovierungen statt. Bei diesen Maßnahmen wurde u.a. ca. 1989 neue Heizungsleitungen und eine neue Heizung installiert. Die Abflüsse wurden erneuert in PVC. Ebenfalls wurden die Stromleitungen erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche auf dem Speicherraum und in den Nebengebäuden.

Das Objekt ist nicht unterkellert. 1 Kellerraum ist vorhanden welcher von der Scheune zu erreichen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Plütscheid, Plütscheid (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am Ortsrand eines kleinen, landwirtschaftlich geprägten Dorfes in der westlichen Eifel im Islek in landschaftlich reizvoller Umgebung und zählt ca. 360 Einwohner. Der Islek beschreibt eine grenzüberschreitende Region im Dreiländereck Deutschland - Luxemburg - Belgien. Die Ortsgemeinde liegt westlich der Anschlussstelle Waxweiler/Schönecken der Bundesautobahn 60 in 2 km Entfernung.
Hier können Sie die Natur genießen. Direkt vor der Haustüre beginnen wunderschöne Spazier- und Wanderwege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und ärztliche Versorgung findet man in Waxweiler (ca. 6 km), Schönecken (ca. 11 km), Prüm (ca. 17 km), Bitburg (19 km) und Neuerburg (ca. 21 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

825 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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825 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

772 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.010 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1989

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Suylen Immobilien Makelaar EifelGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10, 54614 Nimsreuland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Esther SuylenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe2559

Referenznummer: 7052#tVnsIS