Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.196 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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7Zimmer

209 m²Wohnfläche

956 m²Grundstück

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Liesenich (56858)

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"Einfamilienhaus im Grünen als Mehrgenerationenhaus geeignet" - Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Liesenich zu verkaufen!
Diese schöne und gepflegte Immobilie kann als selbst genutztes Einfamilienhaus und als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist hier ebenfalls problemlos möglich!
Gelegen ist die Immobilie in dem kleinen Örtchen "Liesenich", idyllisch und ruhig.
Im Untergeschoss befindet sich eine insgesamt ca.123 m² große Wohn-/Nutzeinheit, welche von den Großeltern, dem Teenager oder als Büro genutzt werden kann - aktuell: keine zählertechnische Trennung. Die Wohnräume sind groß und könnten auch von zwei Personen genutzt werden.
Diese Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit dahinter liegender Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Kellerräume, wobei einer davon gut als Wohnraum genutzt werden könnte, einer Waschküche, einem Heizungsraum, und dem Öllager.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², die Nutzfläche beträgt ca. 52 m².
Über die Treppe gelangt man ins darüber liegende Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss mit seinem Balkon bildet die Hauptwohnebene. Von hieraus gelangt man ebenfalls in das ausbaufähige Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erschließen sich über die Diele, das Esszimmer mit dahinterliegender Küche inkl. Einbauküche und der Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Zugang zum Garten, ein weiterer Flur mit Zugang zu drei Schlafräumen, einem Dusch-Wannenbad und einem separaten WC. Über die Diele im Erdgeschoss kann der Balkon genutzt werden. Das Erdgeschoss umfaßt ca. 137 m² Wohnfläche.
Über eine ausziehbare Holztreppe können Sie das Dachgeschoss erreichen. Diese Fläche beträgt hier ca. 84 m².
Hinter dem Haus liegt ein wunderschöner Garten, der von der Straße nicht einsehbar ist. Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer Koniferenhecke umgeben und rundet dieses besondere Angebot ab. Es gibt genug Platz für die Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum Erholen und Ausruhen. Das Haus ist sehr gepflegt.
Alle Räume sind schön geschnitten und der Grundriss gut durchdacht und für neue Eigentümer mit unterschiedlichen Bedürfnissen geeignet, da sich auch aufgrund der diversen Ebenen viele Wünsche erfüllen lassen.
Die Immobilie wird durch Heizöl mit Wärme versorgt. Ein Holz-Dauerbrand-Ofen erwärmt nicht nur die Herzen.
Die Räume sind mit Fliesen, Holzboden und Laminat ausgestattet, wodurch sie eine angenehme Behaglichkeit ausstrahlen.
Kommen Sie und sehen Sie sich um ...

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d87429b3a9a94c859f762a94e77aea1b/

Provisionshinweis 3,57% incl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro incl. MwSt. betragen. Sonstiges Interessiert?
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Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% incl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro incl. MwSt. betragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 52,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022