Mehrfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 8 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 387 m²<br/>Grundstück Oberwürzbach St. Ingbert 66386

Monat
8Zimmer
155 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Herr Ottmar Ternes

iMMOBiLiEN TERNES GMBH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Haus in St. Ingbert

EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur ca. 20 m² großen Terrasse, Kochküche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele
OG: Wohnzimmer, große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Dusch-Bad, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur
UG: Wasch-/Trockenraum, Heizraum mit Ölvorrat, Vorratskeller, Werkstatt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Oberwürzbach und befindet sich auf Grund der ständig durchgeführten Renovierungen in einem guten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in diesem Anwesen durchgeführt:
Dachausbau 1983
Die Dacheindeckung wurde 2019 incl. hochwertiger Aufsparren-Dämmung erneuert.
Dachflächenfenster mit Rollläden erneuert 2019.
Das Bad im Oberschoss wurde ca. 1990 erneuert
überwiegende Erneuerung der Fenster Bj. ca. 2000 und 2006
Erneuerung des Brenner's der Heizungsanlage Bj. ca. 2010
Das Kellergeschoss wurde komplett gefliest.

Besonders hervorheben möchten wir die ca. 20 m² große und überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die es Ihnen ermöglicht, fast das ganze Jahr über im Freien zu entspannen und zu genießen.
Das Anwesen kann auf Grund der Raumaufteilung auch als 2 Familien-haus genutzt werden oder Sie vereinen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen Garten mit separater Terrasse und einem Gartenhaus. Dieser lädt im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignet sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.
Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns - wir sind gerne für Sie da. Telefon: 06894-3313

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage

Lage

Oberwürzbach, St. Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln mitten im sogenannten St. Ingbert-Kirkeler-Waldgebiet südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Das Dorf hat derzeit ca. 2.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km². Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim).
Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen. Wenn man den Ort von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.348,39 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Rickertstraße 5-7, 66386 St. Ingbert

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Online-ID: 2fsm852

Referenznummer: 12633