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Einfamilienhaus zum Kauf
1600000 €5.333 €/m²
5Zimmer
300 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Petra-Wick-Immobilienservice
Frau Petra Wick-Ruhs
Petra-Wick-Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Moderne, barrierefreie Stadtvilla Nahe dem Burdamuseum und der berühmten "Lichtentaler-Allee"

In einer der begehrtesten Wohnlage Baden-Baden`s, direkt an der berühmten "Lichtentaler-Allee"", vom Zentrum, nur 5 Gehminuten entfernt, finden sie dieses außergewöhnliche Einfamilienanwesen. Sie kommen einmal direkt von der Straßenseite barrierefrei über den Lift in die erste Wohnetage oder über eine großzügige Außentreppe neben dem Anwesen.
Wenn Sie aus dem Lift rauskommen, stehen Sie im Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Terrassenbereich und den Garten, Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC.
Über den Lift oder einer Steintreppe gelangen sie in die zweite Wohnebene mit zwei großen Schlafzimmern mit traumhaften Ausblick auf die "Lichtentaler-Allee", einem Badezimmer und einem wunderschönen Terrassenbereich mit Blick in den Garten.
In der untersten Etage, ebenfalls über Lift oder die Treppe zu kommen, finden sie zwei weitere Wohnräume und ein großzügiges Gästebad. Dieser Wohnbereich ist durch eine zweiten Außeneingang ebenfalls erreichbar, so das man, wenn Bedarf bestünde, dies als Einliegerbereich abtrennen könnte.
Auf der untersten Ebene finden Sie Kellerräume, Waschküche und die mehr als großzügige Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das Einfamilienanwesen befindet sich in einer A-Lage im Stadtzentrum von Baden-Baden. Die Stadt zeichnet sich durch seine exklusive Wohnlage aus, die von stilvollen Altbauten, kleinen Parks und charmanten Cafés geprägt ist. Die Innenstadt ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Restaurants und Galerien. Die Atmosphäre ist hier ruhig und dennoch lebhaft, perfekt für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Baden-Baden selbst ist eine renommierte Kurstadt, die für ihre Thermalbäder, Casinos und kulturellen Veranstaltungen berühmt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, schönen Parks und Alleen, die zum Flanieren einladen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.

Die Region um Baden-Baden besticht durch ihre malerische Landschaft, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen geprägt ist. Die Nähe zum Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Region ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Genüsse bekannt, darunter erstklassige Weingüter und ausgezeichnete Restaurants. Insgesamt bietet die Lage der Finca in Baden-Baden eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis
1600000 €
5.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.965 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.209 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-Immobilienservice
Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Wick-RuhsDein Kontakt
Online-ID: 2fdcs56
Referenznummer: 1977#tCDebE
Petra-Wick-Immobilienservice
Frau Petra Wick-Ruhs
Petra-Wick-Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen