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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €751 €/m²
5Zimmer
153,2 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

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Herr David Stockmann
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Willkommen in Ihrem gemütlichen Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 153,16 m² auf einem Grundstück von ca. 340,00 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 89,30 m² und überzeugt mit einem offenen Grundriss, der Vielfalt und Gemütlichkeit vereint. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten Komfort auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit ca. 13,57 m² lädt zum Verweilen ein - perfekt für Familienabende. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und eine praktische Küche, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten sind. Ein heller Flur und der Windfang runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 63,86 m² einen privaten Bereich für Ruhe und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleideraum verbunden, der für eine ordentliche Garderobe sorgt. Ein großzügiges Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum bieten weiteren Komfort. Ein Highlight ist der 24,66 m² große Hobbyraum, der sich ideal für Fitness oder als gemütlicher Rückzugsort eignet.

Der Keller mit ca. 76,32 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die größeren Räume sind ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum nutzbar.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und entdecken Sie hier den idealen Ort für Ihre Familie!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Hohendodeleben, Wanzleben-Börde (39164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg. Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine imposante historische Sehenswürdigkeit.

Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten zum Wandern und Fahrradfahren. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.

Im Ort finden sich zudem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischereien, ein Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapiepraxis und eine Grundschule.

Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
115000 €
750,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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750,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
498 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann. Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 250,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,3, Distanz zur Autobahn: 5,4, Distanz zum Kindergarten: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,35, Distanz zur Realschule: 4,2, Distanz zum Gymnasium: 10,5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Stockmann
Herr David StockmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxaj5r
Referenznummer: DS-EFH-33
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Herr David Stockmann
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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