Reihenendhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.084 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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4Zimmer

142,4 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

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Ostiem, Schortens-Heidmühle (26419)

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Objekt-Nummer: E419
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Schon das Betreten des Hauses verleiht dem Besucher einen WOW-Effekt. Über den großzügigen und lichtdurchfluteten Dielenbereich mit der hellen Holztreppe sind alle Räume des ca. 73 m² großen Erdgeschosses begehbar. Die komfortable Deckenhöhe von 2,57m sorgt hier für ein angenehmes Raumgefühl. Das moderne Gäste-WC, die Küche mit Zugang in das traumhafte und ca. 35 m² große Wohnzimmer und der HWR-Raum befinden sich im Erdgeschoss, wobei die Küche und der Wohnbereich sehr geschickt durch die Wand des Treppenaufgangs voneinander getrennt sind. Unter der Treppe befindet sich sehr praktisch ein Abstellraum. Über die vier Terrassentüren hat man Zugang auf die große Süd-Terrasse.
In dem großzügigen Hauswirtschaftsraum befindet sich u.a. die Heizungsanlage und der beeindruckende Verteilerschrank.
Im wunderschönen und sonnigen Obergeschoss haben auf ca. 70 m² drei Schlafzimmer und das traumhaft schöne Badezimmer Platz. Den Dachboden mit sehr viel Stauraum erreicht man über eine ausziehbare Treppe. Hier ist die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Die Fußböden des gesamten Erdgeschosses sowie der Fußboden im Bad des Obergeschosses sind mit hochwertigen und großen Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss wurde als Bodenbelag für die Zimmer und den Flur Parkett in Esche lichtweiß verlegt. Im Bad und im Gäste-WC wurden hochwertige Badmöbel eingebaut. Die große ebenerdige Dusche ist mit einer Schiebe-Glastrennwand ausgestattet.
Das gesamte Haus wurde nach dem neuesten technischen Stand gebaut: Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung; als Heizungsanlage wurde eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher installiert. Zudem wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage für die Eigenversorgung mit Strom betrieben. Alle Fenster haben eine 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der Carport auf dem 318 m² großen Grundstück ist ein weiterer sehr positiver Aspekt und eine elektrisch betriebene Toreinfahrt hält ungebetene Gäste fern. Es ist das perfekte Haus für die Familie! Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen