Haus zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Creuzburg Creuzburg 99831

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr J. Michael Gruska

Gruska Immobilien & Verwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Ortslage zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage umgeben von viel Grün und bietet einen herrlichen Platz zum entspannten Wohnen.
Die Wohnfläche umfasst ca. 95 m² und ist fast vollständig unterkellert.
Das Untergeschoss ist untergliedert in Heizungskeller mit Ölheizung und 2 Tanks, 1 Kellerraum für Brennstoffe unter der Terrasse, 1 Kellerraum für Vorräte, 1 Gästezimmer ca. 12 m², 1 kleines Bad mit Dusche/WC und 1 Garage.
Das EG welches man durch ein gemeinsames Treppenhaus mit der weiteren Doppelhaushälfte (welche ebenfalls zum Verkauf steht) teilt, besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Bad, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachboden mit separaten Spitzboden und kann ausgebaut werden.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert und die eingebaute Dusche ist ebenerdig begehbar.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1994 eingebaut wurde und die Fenster wurden 1995 ausgetauscht.
Die Böden im Haus sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgestattet. Raumaufteilung Untergeschoss: 1 Gästezimmer, 2 Räume, Heizungskeller, kleines Bad, Garage
Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, Küche
Dachgeschoss: Dachboden ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Creuzburg, Creuzburg (99831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Creuzburg. Creuzburg ist der größte und namensgebende Ortsteil der Kleinstadt Amt Creuzburg im Wartburgkreis in Thüringen. Bekannt ist Creuzburg durch die Burg Creuzburg und die historische Werra Brücke.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, es befinden sich eine Staatliche Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort, ebenso wie eine SB Filiale der Wartburg-Sparkasse, eine Apotheke und eine Tankstelle um nur einige infrastrukturelle Vorzüge zu nennen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit des Kaufobjektes und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geografisch liegt Creuzburg zwischen Ringgau im Westen, Hainich im Osten, Thüringer Wald im Süden und Eichsfeld im Norden, am Ufer der Werra, direkt am Werra-Radweg sowie am Herkules-Wartburg-Radweg der von Kassel nach Eisenach führt.
Neben mehreren Hotels und Restaurants haben sich auch verschiedene Firmen hier angesiedelt, wie z.Bsp. Pollmeier Massivholz GmbH, Pikatron GmbH oder TECHNNOPLAST GmbH.
Creuzburg, direkt an der B7 gelegen, befindet sich damit im direkten Anschluss -etwa 7 km südlich- an die Autobahnanschlussstelle 39 der A4. Außerdem ist die Stadt auch mit verschiedenen Wartburgmobil-Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.315,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.284 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermin nach Vereinbarung Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Maklerauftrag.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift
und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Vielen Dank!

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Anbieter der Immobilie

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Karlsplatz 20, 99817 Eisenach

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Online-ID: 2hj3q58