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Wohnung zur Miete
940 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Immobilien Pohlschneider
Frau Katharina Feldtange
Immobilien Pohlschneider
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne, neuwertige Obergeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Dümmer See

Zur Vermietung steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Dümmer See's. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank der Erdwärme. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Abstellraum und eine Loggia. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen Fahrradschuppen.

Bei Interesse nehmen Sie sehr gerne Kontakt zu uns auf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Birkenallee 3, Lembruch (49459)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses sich noch im Bau befindliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1100 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
940 €
11,01 €/m²
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.820,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Pohlschneider
Immobilien PohlschneiderGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1b, 49401 Damme
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina FeldtangeDein Kontakt
Online-ID: 2h5uk55
Referenznummer: PI-24-12-108
Immobilien Pohlschneider
Frau Katharina Feldtange
Immobilien Pohlschneider
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen