Wohnung zum Kauf
279000 €5.294,12 €/m²
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche
Neu - Hagen, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Steffani Brozait

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279000 €

5.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und sehr geschmackvoll ausgestattet. Große Fenster, Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, einen Aufzug, Rollläden, Raumhöhen von 2,70 m, geöltes Eichenparkett im englischen Verband verlegt, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche und eine Videogegensprechanlage - Hier wohnen Sie auf hohem Niveau.

Betreten wir jetzt in das Wohnzimmer, mit der offenen Küchenzeile. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke oder auch einen großen Esstisch sind hier vorhanden. Der wettergeschützte Balkon fungiert als Vergrößerung des Wohnzimmers und des Schlafzimmers und ist eher als Loggia zu bezeichnen. Hier kann man an warmen Tagen herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das innenliegende Bad ist modern und auch im Alter zeitlos und damit meinen wir nicht den Look, sondern die komfortable Ausstattung die dieses Bad besonders bequem machen.
Insgesamt wohnen Sie hier in zwei Zimmern mit großzügigem Schnitt. Alles wurde im Juni 2024 frisch gestrichen. Sie haben die Option ohne Renovierungsarbeiten gleich einzuziehen. Die gesamte Wohnung und auch der Zugang sind schwellenfrei. Die Türen sind für Rollstühle und Rollatoren geeignet. Der Aufzug liegt direkt vor der Wohnungstür und das Auto kann bequem im eigenen Carport auf dem Hof abgestellt werden. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerraum. Für die Fahrräder der Bewohner stehen ausreichend, abschließbare Fahrradcarports zur Verfügung.

Die Wohnung war bis Juni 2024 vermietet. Die nicht umlegbaren Kosten für die Wohnung betrugen im Jahr 2023: 474,55 Euro / Jahr (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnung im Hanseviertel - 1. OG mit Aufzug, Loggia und Carport

Wir präsentieren Ihnen hier ein modernes Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und sollte sich die Lebenssituation wieder ändern, auch zur Weitervermietung.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock dieses 2017 fertig gestellten Wohnhauses - mit Aufzug. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,7 m², einen großen Balkon, einen Kellerraum, sowie einen eigenen Carportstellplatz.

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Weitere Services

Lage

Das Lüneburger Hanseviertel ist ein lebendiger, neuer Stadtteil. Hier vermischen sich renovierte alte Gebäude und neue Architektur. Viele Grünflächen, ein Park und eine vollständige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf der Anwohner abdeckt. Eine lebendige und lebenswerte Mischung, nur zwei Kilometer vom historischen Marktplatz und der Altstadt entfernt.
Der Lüneburger Bahnhof mit ICE und Regionalbahn-Anbindung ist auch nur einen Kilometer entfernt. Hamburg, Hannover oder Lübeck an der Ostsee sind bequem mit der Bahn oder mit dem Auto oder Bahn zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.840 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.