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Wohnung zum Kauf
135000 €1.274 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Frau Eileen Gruske
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

attraktive Chance für Eigennutzer!

zentrale 4- Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

Die geräumige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten, umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses in attraktiver Görlitzer Innenstadtlage.
Die 4-Raum-Wohneinheit befindet sich im renovierten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat in Buchenoptik ausgelegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die Einheit ist mit einem hofseitigen Balkon ausgestattet. Es besteht die Option eine Einbauküche (inklusive Herd, Induktionsfeld und Kühlschrank) von den Vormietern abzukaufen - Preis auf Anfrage. Das mtl. Hausgeld beträgt 325,- €.
Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Versorgung versorgt und weist einen Innenhof mit Stellplätzen sowie einer begrünten Fläche auf.
Im näheren Umfeld bietet sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, kulturellen und künstlerischen Einrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil:

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil, wozu auch das angebotene Mehrfamilienhaus zählt.
Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten zu seinem jeweiligen Ziel. Neben den Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, können das auch öffentliche Institutionen, zahlreiche innerstädtische Grünanlagen, die anderen Stadtgebiete und ein Ausflug über die Stadtgrenzen / Bundesgrenze hinaus bis ins Nachbarland Polen sein. Die Nachbarstadt Zgorzelec bietet weitere Möglichkeiten für kulturelle Tagesausflüge und Einkaufsmöglichkeiten. Die B99 führt bis zur Umgehungsstr. B6 und dadurch gelangt man schnell Richtung Löbau und Bautzen oder auf die Autobahn A4 Richtung Dresden bzw. Polen.

Objekt:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutbürgerlicher Innenstadt-Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei Supermärkte, der Görlitzer Hauptbahnhof, die historische Strassburg-Passage sowie die Einkaufspassage auf der Berliner Straße mit zahlreichen Geschäften bzw. Boutiquen zum Shoppen und für den alltäglichen Bedarf. Auch ärztliche Einrichtungen, Apotheken, das Postamt sowie Anbindungen an den ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
1.273,58 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.273,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
669 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.378 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter
Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Eileen GruskeDein Kontakt
Online-ID: 2h9wq5j
Referenznummer: 125688
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Frau Eileen Gruske
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen