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Reihenendhaus zum Kauf
398000 €2.292 €/m²
6,5Zimmer
173,7 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ansprechendes & großzügiges Reihenendhaus im Bungalowstil mit schönem Garten in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein ansprechendes und bungalowähnliches Reihenendhaus mit liebevoll gestalteter Gartenanlage. Das Haus besticht durch eine großzügige und tlw. offene Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit Kindern eignen.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang/Flur mit Treppenaufgang und Garderobe, großer und offener Wohn-/Essbereich (2 Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten), Küche, Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Hochkellerraum, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Dachgeschoss: Flur mit Arbeitsbereich, Badezimmer, 2 große Zimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Reihenendhaus, Massivbauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert
- ca. 115,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Wintergarten und Terrasse) und ca. 58,2 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung/Nutzungsmöglichkeiten
- großer Wintergarten mit gemütlichem Kamin
- sonnige und tlw. überdachte Terrasse mit Markise
- gepflegte Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss
- praktische Einbauschränke
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- überwiegend Kunststoff- und tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung, Velux-Cabrio-Dachfenster
- gestalteter und uneinsehbarer Garten mit Zierteich und Gartensauna
- Nachtspeicherheizung (Strom) aus 1998, Energiebedarfsausweis, 133 kWh/(m²*a)
- Garage direkt am Haus

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus liegt in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Isernhagen-Kirchhorst. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Kirchhorst, Isernhagen-Altwarmbüchen (ca. 5 km), Burgdorf (ca. 8,5 km), Großburgwedel (ca. 9 km) und Hannover (ca. 16 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsflächen würden sich die umliegenden Wald- und Wiesenflächen, der Golfclub Isernhagen (ca. 2 km), der Kirchhorster See (ca. 1,5 km) und der Altwarmbüchener See (ca. 4,5 km) anbieten. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Steller Straße und die Autobahnen A2, A7, A37 gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Lage

Kirchhorst, Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.291,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 398.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.291,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.779 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.667 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
An der Christuskirche 16, 30167 Hannover
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2duhw5s
Referenznummer: W 6501
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé