Doppelhaushälfte zum Kauf

4250000 €4.250.000 €9.977 €/m²

Finanzierung ab 17745 €/Monat

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10Zimmer

426 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60598)

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Diese moderne und elegante Villenhälfte kombiniert auf etwa 472 m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 669 m² Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage.

Wohnfläche und Architektur:
Die ca. 10 stilvoll gestalteten Zimmer verteilen sich über 4 Etagen. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente, während ein privater Aufzug alle Ebenen bequem zugänglich macht.

Helle, offene Räume:
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, einladende Räume.

Energieeffizienz und Technik:
Der Neubau überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller Wärmeschutzverordnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Heizlösung. Aluminiumfenster mit elektrischem Raffstore, hochwertiger Parkett- und Fliesenboden sowie moderne Gebäudetechnik bieten maximalen Wohnkomfort.

Küche und Badezimmer:
Die offen gestaltete Küche bietet Platz für eine individuelle Ausstattung mit hochwertigen Geräten, während die Badezimmer durch moderne Designs, exklusive Sanitäranlagen und elegante Armaturen überzeugen.

Flexibilität in der Raumgestaltung:
Neben großzügigen Schlafzimmern stehen weitere Räume zur Verfügung, die als Arbeitszimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden können.

Kellergeschoss und Außenbereich:
Das voll ausgebaute Kellergeschoss eignet sich ideal für eine Einliegerwohnung, Gästezimmer, Hobbyräume oder einen Weinkeller. Eine geräumige Garage, ein Außenstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pool kann ebenfalls realisiert werden.

Dieses Traumhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit Platz für individuelle Gestaltung - ein Ort, der Eleganz, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Provisionshinweis 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:

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Provision:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 12.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 2.37