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Engel & Völkers Sylt
Engel & Völkers Sylt

Wohnung zum Kauf
350000 €8.750 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Sylt
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Sylt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Genehmigte Ferienwohnung mit Freisitz

Auf einem schönen Grundstück mit 1.006 qm Fläche in Wenningstedt steht dieses Appartementhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und jeweils separaten Eingängen.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie im Obergeschoss befindet sich aktuell in der Ferienvermietung und wurde im Jahre 2021 im Bereich des Wohn-/Essraumes mitsamt der Küche ansprechend modernisiert.
Des Weiteren befindet sich noch ein helles Duschbad mit zwei Fenstern auf dieser Ebene sowie - eine Etage höher - ein weiterer Raum.
Ein separater Freisitz mit Strandkorb im Garten des Hauses und ein eigener PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Umfang dieses Angebotes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das besonders bei Familien beliebte Seebad Wenningstedt bietet neben dem sieben Kilometer langen feinen Sandstrand einzigartige Ausblicke von seinem beeindruckenden Kliff.
Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle und dem Steinzeitgrab "Denghoog", eines der kulturellen Sehenswürdigkeiten der Insel.
Die geografische Lage in der Mitte der Insel, südlich von Kampen und nördlich von Westerland bietet sich als Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten ideal an. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hochwertiges Feinkostgeschäft in der Nähe des Objektes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
8.750 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.980 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.989 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Sylt
Engel & Völkers SyltGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 2, 25999 Kampen / Sylt
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gp5v55
Referenznummer: I-00YN4Y-W-02X1VQ
Engel & Völkers Sylt
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Sylt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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