Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Sürth Köln 50999

Monat
8Zimmer
213 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Frau Pascale Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus im Herzen von Sürth

Das Haus wurde im Jahr 1889 errichtet und war ursprünglich ein Zweifamilienhaus. Vor einigen Jahren wurde im Rahmen einer Modernisierung eine Umwandlung in ein Dreifamilienhaus vorgenommen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung. Im Obergeschoss gibt es eine weitere ca. 62 m² große Zweizimmerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 91 m² große Maisonettewohnung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine recht geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die Obergeschosswohnung hat ferner eine Loggia und einen zweiten Abstellraum.
Die Maisonettewohnung hat im 2. Obergeschoss drei Schlaf- / Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, das als Abstellraum oder Sommerküche genutzt werden könnte. Der Garten selber ist ein Oase im Kölner Süden.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind aktuell vermietet, werden aber mittelfristig frei. Die 91 m² Maisonettewohnung wird bezugsfrei übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Sürth, Köln (50999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Sürth. Der Rhein und die Rheinwiese sind nur ca. 150 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 131 und 134. Der Sürther Bahnhof ist nur ca. 850 m entfernt. Hier verkehren die KVB-Linien 16 und 17. Mit diesen Straßenbahnlinien erreichen Sie bequem u.a. das Kölner und das Bonner Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.: Penny, Edeka) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und die Grundschule sind in der Nachbarschaft vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. im benachbarten Rodenkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1889
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.262,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.262,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 233,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Finanzierung geklärt?
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grty5d

Referenznummer: 3108