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Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.262,91 €/m²
8Zimmer
213 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück
Sürth, Köln (50999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.262,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • voll unterkellert

Dreifamilienhaus im Herzen von Sürth

Das Haus wurde im Jahr 1889 errichtet und war ursprünglich ein Zweifamilienhaus. Vor einigen Jahren wurde im Rahmen einer Modernisierung eine Umwandlung in ein Dreifamilienhaus vorgenommen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung. Im Obergeschoss gibt es eine weitere ca. 62 m² große Zweizimmerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 91 m² große Maisonettewohnung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine recht geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die Obergeschosswohnung hat ferner eine Loggia und einen zweiten Abstellraum.
Die Maisonettewohnung hat im 2. Obergeschoss drei Schlaf- / Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, das als Abstellraum oder Sommerküche genutzt werden könnte. Der Garten selber ist ein Oase im Kölner Süden.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind aktuell vermietet, werden aber mittelfristig frei. Die 91 m² Maisonettewohnung wird bezugsfrei übergeben.

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Lage

Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Sürth. Der Rhein und die Rheinwiese sind nur ca. 150 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 131 und 134. Der Sürther Bahnhof ist nur ca. 850 m entfernt. Hier verkehren die KVB-Linien 16 und 17. Mit diesen Straßenbahnlinien erreichen Sie bequem u.a. das Kölner und das Bonner Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.: Penny, Edeka) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und die Grundschule sind in der Nachbarschaft vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. im benachbarten Rodenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 233,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Finanzierung geklärt?
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1889
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.262,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt
Online-ID: 2grty5d
Referenznummer: 3108
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen