Wohnung zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 154,4 m²<br/>Wohnfläche Oberneuland Bremen 28355

Monat
4Zimmer
154,4 m²Wohnfläche

Frau Farnaz Hug

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen - Oberneuland l Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in bester Lage

Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich unter anderem auf einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder und einen Hauswirtschafsraum verteilt.

Alle Räume verfügen über gut nutzbare Raumgrößen und eine angenehme Helligkeit. Zu der qualitativ guten Ausstattung zählen unter anderem die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, das schicke Tageslichtbad und die automatischen Außenrollläden.

Nach Öffnen der Wohnungstür, werden Sie von einem länglichen Flur begrüßt, welcher Sie geradeswegs direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche führt. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche der Marke ALNO eingerichtet und verfügt über ergonomisch angeordnete Elektrogeräte von MIELE und AEG.

Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie ebenfalls die große Südwest-Terrasse, auf der sie gemütlich Sommerabende verbringen können. Auf die Ostnord-Terrasse gelangen Sie ebenfalls von hieraus. Dort können Sie ideal ein Frühstück in der Morgensonne genießen.

Das ebenfalls viel Platz bietende Schlafzimmer mit bodentiefem Eckfenster, wird Sie auch durch das Tageslichtbad en Suite begeistern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, einem WC und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer ist über den Flur erreichbar und dient ideal als Gästebad.
Ein weiteres Zimmer kann dank Größe und Schnitt ganz flexibel genutzt werden. Sowohl ein Büro oder Kinderzimmer ist beispielsweise realisierbar.

Über eine freischwebende Holztreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich neben einem Abstell- sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auch ein mit knapp 25m² gut dimensionierter Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, aber natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.

Auch für Ihr Auto ist hier bestens gesorgt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie auch direkt in Ihre neue Wohnung gelangen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung nördlich des Menke Parks in Oberneuland, mitten im Grünen und trotzdem verkehrsgünstig, weil nicht weit entfernt von der Oberneulander Heerstraße.
Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie optisch ähnlichen Mehrfamilienhäusern.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, ist die Nahversorgung hier hervorragend: Nur wenig entfernt (ca. 650m) finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Supermarkt, ALECO-Biomarkt, Hol' ab! Getränkefachmarkt, Weinhandlung, Fleischerei), Dienstleistungen (z.B. Sparkassen- und Bankfilialen, Apotheken, Friseure) und gastronomischen Angeboten (z.B. Angolino Trattoria, Avemaria).

Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Eine Vielzahl von Haus-, Zahn- und Fachärzten jedweder Fachrichtung haben sich hier im Umfeld angesiedelt, entweder in Einzelpraxen oder in Ärztehäusern.

Bei Bedarf wäre auch für Ihren Nachwuchs gesorgt: zwei Kindergärten bzw. Kitas, die Grundschule an der Philipp-Reis-Straße (900m), die Oberschule Rockwinkel (950m) sowie das Ökumenische Gymnasium (1,8km) oder das Gymnasium Horn (2,4km) sind schnell und sicher mit dem Fahrrad erreichbar.
Das gilt auch für die International School of Bremen und die Universität Bremen.

Das Freizeitangebot kommt ebenfalls nicht zu kurz. Neben der schönen Natur in den zahlreichen Parks (u.a. Menke Park | Höpkens Ruh | Heinekens Park | Rhododendron Park | Botanika) und den Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen, die zu entspannenden Spaziergängen oder ambitionierten Fahrradtouren einladen, kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig.
Erwähnenswert sind hier die beiden Golfclubs "Club zur Vahr" und "Golf-Club Oberneuland" sowie den Hockey Club Horn mit Tennisplätzen.

Mit dem Pkw sind Sie über die beiden Verkehrsadern "Leher / Horner / Schwachhauser Heerstraße" oder "Richard-Bolljahn- / Kurfürstenallee" zügig in der Bremer Innenstadt und über die beiden Anschlussstellen "Bremen Vahr" und "Bremen Horn-Lehe" auf der Autobahn A27.
Auch der ÖPNV ist eine Option, bringt Sie doch die Buslinie 33 (Haltestelle "An den Wühren", 400m) bequem nach Horn bzw. mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 in Richtung City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.166,89 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 143,24 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Frau Farnaz HugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx5m5u

Referenznummer: YP444