Bürofläche zur Miete

3850 €3.850 €Nettomiete zzgl. NK

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308 m²Bürofläche

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Wien (1220)

MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U-Bahn: U1 Kaisermühlen
. Autobus: 20A, 92A, 92B

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Teeküche
. Portier
. Klimaanlage
. EDV Verkabelung, Serverraum
. Spitzenlage
. Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
. Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
. hauseigenes Restaurant in der Lobby
. Hauseigene Tiefgarage
. schnelle Verbindung zum Flughafen
. renommierte Adresse
. Betriebskosten inklusive Bürostrom

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
. Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
. Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
. Provision 3 BMM
. Kündigungsverzicht 3 J
. Kündigungsfrist 6 M
. Vergebührung beim Finanzamt


Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3850	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1493,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1068,76
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Gesamtbetrag	€	6412,56

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Heizwärmebedarf:	45.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 308,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung