Wohnung zum Kauf

830000 €830.000 €6.434 €/m²

Finanzierung ab 3472 €/Monat

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3Zimmer

129 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Steglitz, Berlin (12163)

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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch nur wenige Schritte von der belebten Schloßstraße entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes und besticht durch ihren modernen Charme und eine schöne Raumaufteilung.
Sie wurde im Jahr 2015 hochwertig saniert und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen.
Nach dem man den Eingangsbereich mit angrenzendem Gästebad mit Dusche betreten hat, gelangt man vom Flur aus links in die moderne Küche. Diese wurde 2019 mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet und ist zum Wohnbereich geöffnet.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster und das Oberlicht wirkt das Wohnraum hell und freundlich. Eichenparkett unterstreicht den stilvollen Charakter des Raumes.
Das große Schlafzimmer mit ca. 27 qm ist nach hinten ausgerichtet und verfügt über ein hochwertiges Bad en suite.
Das helle Arbeitszimmer ist nach vorne ausgerichtet und hat durch eine Gaube eine angenehme Raumhöhe.
Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und einen schönen Blick über die Dächer Berlins. Sie ist nach Westen ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein Sondernutzungsrecht für das Dach ist in der Teilungserklärung eingeräumt.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Schloßstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Wohnansprüchen. Sie bietet großzügige, helle Räume mit modernem Flair, hochwertige Bodenbeläge und eine ruhige, aber zentrale Lage in einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur nutzen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 219.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20