Haus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.357 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustädter Str. Bodenteich Bad Bodenteich 29389

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.357 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ulf Zander

Ulf Zander Immobilien

Schnäppchen! Super Energieausweis! Wunderschönes Einfamilienhaus in Bad Bodenteich, in ruhiger Nebenstraße

Dieses wunderschöne, gepflegte Haus mit Verklinkerung, befindet sich in Bad Bodenteich, auf einem 1.357 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1982 erbaut und immer wieder verschönert. Dadurch gibt es keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau und sie können sofort einziehen.

Der Energiebedarf liegt bei 77,4 kWh m².a.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de

Das Haus hat eine Wohnfläche von 145 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit wasserführenden Kachelofen (15.362,75 €), ein Badezimmer, ein Gäste WC, drei Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollos ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Pelletheizung, Baujahr: 2021 (27.600 €) beheizt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird.

Im Wohnzimmer, befindet sich ein wasserführender Kachelofen (15.362,75 €) der auch den 1.000 l Speicher im Keller erwärmt.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller hat eine Raumhöhe von 2,30 m.

Ein Glasfaseranschluss ist auch schon angemeldet.

Das wunderschöne Terrassendach hat mal 4.500 € gekostet.

Das Haus besitzt einen Brunnen, so das der Sommer kommen kann! Im Garten befindet sich ein weiterer Brunnen, mit einer Beregnungsanlage für den ganzen Garten.

Der Außenbereich von diesem wunderschönem Haus ist ein weiteres Highlight.
Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Der wunderschöne grrroooßßße Gartenteich ist ein echter Hingucker. Wenn sie die riesigen Fische nicht mit übernehmen möchten, gibt es dafür auch eine Lösung.

Das Gartenhäuschen bietet Platz für alle Utensilien aus dem Garten und für das Brennholz gibt es noch zwei weitere Schuppen.

Für die Autos gibt es eine super, schöne, große Doppelgarage.

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Wohnkonzept, das für Ihre Familie ideal geeignet ist. Mit den 145 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit dem wasserführenden Kachelofen sorgt für eine einladende Atmosphäre. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhausscharm und die durchdachte Kombination aus Funktionalität uns stilvollem Wohnambiente.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Neustädter Str., Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen (Deutschland). Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither gehört die Gemeinde zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.

Kurort

Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.

Ortsname

Frühere Ortsnamen von Bodenteich waren Bodendieck, Bodendik, Bodendyk; Badendieck, Bodendike. Das Wort „Boden“, mittelhochdeutsch „bodem, boden“, mittelniederdeutsch „bodem(e), boddem, bodden“ und mittelniederländisch „bodem“ („Erdboden, Grund“) hatte bis ins 17. Jahrhundert die Nebenform „Bodem“. In den niederdeutschen Mundarten wurde „-d-“ zwischen Vokalen nur schwach artikuliert und schwand häufig, übrig blieb ein leichter Zwielaut oder ein lang gesprochener Vokal. „Bodenteich“ lautet im Niederdeutschen „Boden-dik“ und bedeutet „unten gelegener, liegender Teich, See“.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.751,72 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

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2.751,72 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Ulf Zander ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bad Bodenteich Neustädter Str. 10, 29389 Bad Bodenteich

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