Version: 7.3.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH

Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei
2,95 Euro pro Quadratmeter
206 m²Lagerfläche

VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
Herr Jörg Gehrke
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH

Kleine Halle für Verkaufsfläche, Versandhandel oder Lagerung mit Büroraum

Im Zentrum von Clausthal-Zellerfeld, am Brauhausberg, liegt dieses Gewerbe-Objekt auf einem 489 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 206 m² große Gewerbefläche. Über ein Treppe erreicht man ein 18 m² große Bürofläche, die Personaltoilette und den kleinen Heizungsraum.

Das Objekt verfügt über eine Eingangstür sowie über zwei größere Zugänge.

Es bietet sich hier eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an: Verkaufsfläche, Hobbywerkstatt, Versandhandel oder ähnliches.

Die Gewerbeeinheit wird mit Gasheizungen beheizt.

Parkfläche vor dem Haus ist vorhanden.

Ab 1.Dezember 2024 frei, nach Absprache evtl. auch eher.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Der Luftkurort befindet sich im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m über NHN.
Die Stadt ist Standort der Technischen Universität Clausthal.
Clausthal-Zellerfeld liegt auf der Oberharzer Hochebene. Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.
Die Stadt besteht im Zentrum aus den beiden Stadtteilen Clausthal (im Süden) und Zellerfeld (im Norden), deren ursprüngliche Stadtgebiete durch die natürliche Grenze des Zellbachs getrennt werden. Bis 1924 waren Clausthal und Zellerfeld zwei selbständige Städte. Ihr Zusammenschluss erfolgte aufgrund starken Drucks seitens der Obrigkeit. Dass Clausthal und Zellerfeld bis heute noch nicht in den Herzen ihrer Bürger zusammengewachsen sind, zeigt die Tatsache, dass es immer noch zwei Schützenvereine und zwei Fußballvereine gibt. Bis 2007 hatten Zellerfeld und Clausthal, obwohl die Freiwillige Feuerwehr offiziell fusioniert war, sogar noch getrennte Feuerhäuser. Zum Stadtteil Zellerfeld gehört auch die nördlich davon gelegene Siedlung Erbprinzentanne. Zum 1. Juli 1972 wurde die südlich von Clausthal gelegene Gemeinde Buntenbock als dritter Stadtteil eingemeindet.
Durch die gemeindliche Neubildung zum 1. Januar 2015 gliedert sich die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld wie folgt:
Altenau-Schulenberg,
Buntenbock, Clausthal-Zellerfeld und Wildemann.
Die Stadt wird wegen des Höhenklimas und der klaren Luft bei Sportlern, Asthmatikern und Pollenallergikern geschätzt und ist staatlich anerkannter Luftkurort.[2]
Das Clausthal-Zellerfelder Wetter ist geprägt durch das typisch raue Oberharzer Klima mit kräftigen Westwinden. Es ist zumeist einige Grad kälter als im norddeutschen Flachland. Es gibt aber auch zahlreiche sonnige Tage, und bei tiefhängender Wolken- oder Nebeldecke kann es sogar vorkommen, dass in Clausthal-Zellerfeld die Sonne scheint, während es im Tiefland bedeckt ist.

Neben den schulischen Einrichtungen der Primar- und Sekundarstufe, befinden sich in Clausthal-Zellerfeld die Fachschule für Wirtschaft und Technik und die Technische Universität Clausthal. Die Einrichtungen der TU finden sich konzentriert auf dem Campus Feldgrabengebiet sowie verteilt im Clausthaler Stadtbereich und auf der Tannenhöhe.
Grundschulen:
Grundschule Clausthal
Grundschule Zellerfeld
Weiterführende Schulen:
Gymnasium Robert-Koch-Schule (offene Ganztagsschule)
Haupt- und Realschule Clausthal-Zellerfeld
Von 1877 bis 1976 verkehrten vom Bahnhof aus Züge der Innerstetalbahn Richtung Altenau und Langelsheim. Heute wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien, u. a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau und Sankt Andreasberg, gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
650 €
2,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.950,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 102.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 206,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Bürofläche: 18,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Adolph-Roemer-Straße 16, 38678 Clausthal-Zellerfeld
partner badge
Partnerschaft
Herr Jörg GehrkeDein Kontakt
Online-ID: 2ftlf5z
Referenznummer: 24323323
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
Herr Jörg Gehrke
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop