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Wohnung zum Kauf
220000 €3.385 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Frau Daniela Hoffmann
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Rundum stilvoll ausgestattet-ruhig und zentral-2 Zimmer Wohnung Nahe Wien

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit modernem Komfort. Im Jahr 2016 umfassend generalsaniert, bietet sie alles, was das Herz begehrt: eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die mit einer maßgefertigten Vollholzküche vom Tischler ausgestattet ist. Hochwertige Markengeräte der Firma Siemens fügen sich nahtlos in das elegante Design ein.

Die großzügige Wohnfläche wird durch geschmackvolle Parkettböden ergänzt, während das Schlafzimmer in harmonischen Weiß- und Brauntönen gestaltet ist und für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem handgefertigten, modernen Wandregal aus Beton - ein echter Hingucker!

Alle Fenster sind dreifach verglast und garantieren nicht nur Ruhe, sondern auch eine optimale Energieeffizienz. Individuell verstellbare Infrarot-Heizungen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Stilvolle Vollholztüren in warmem Braun runden das Gesamtbild ab.

Link: https://www.youtube.com/watch?v=rMRx2cozo7s


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
. Ruhige Lage in einer gepflegten Umgebung
. Hochwertige Tischlerküche mit Siemens-Geräten
. Handgefertigtes Beton-Wandregal als modernes Design-Element
. Dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz
. Individuell einstellbare Infrarot-Heizung
. Eigener Abstellplatz
. Kellerabteil


LAGE:
. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung zu verzichten.
. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar und bringt Sie innerhalb von 10 Minuten direkt nach Wien.
. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
. Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 7 Min.).


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
. Schnellbahn S1, REX 1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Deutsch-Wagram (2232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1967
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
220000 €
3.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Lastenfrei

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Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Frau Daniela HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2hpd853
Referenznummer: 2483/20998
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Frau Daniela Hoffmann
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG