Baugrundstück 4435m2 zum Kauf - Mali Losinj, Punta Kriza
MALI LOSINJ Baugrundstück in Punta Kriza, Größe 4.435 m2, rechteckige Form, zu verkaufen. Es liegt am Rande des Dorfes, neben der Hauptstraße. Es hat Meerblick. Strom und Wasser in der Nähe. Das Gelände ist 1 km vom ersten Strand und der Bucht (abgelegen) entfernt. Laut Standortinformation und gültigem Raumordnungsplan befindet sich das Grundstück im Baugebiet mit der Zweckbestimmung T1 - Hotel. Auszug aus UPU 21 für Punta Kriza auf S. 11 lautet wie folgt: 2.2.1.1.Hotel (T1) Artikel 47. (1) Entlang der Zufahrtsstraße aus Richtung Osor, innerhalb des Baugebiets der Siedlung Punta Kriza, eine Gastronomie-Touristenzone (Hotel - T1), Kategorie 4 Sterne (*) oder mehr ist geplant. (2) Bedingungen für den Bau von Gebäuden in der Hospitality-Tourist-Zone (T1): - die maximale Kapazität beträgt 80 Betten; - der höchste aufgebaute Koeffizient (kig): 0,30; - der höchste Nutzungsgrad (kis): 0,80 / 1,00 (einschließlich Dachboden); - die größte Anzahl von oberirdischen Stockwerken (Emax) = 3 (das dritte Stockwerk ist ein obligatorisches Dachgeschoss-Pk); - der Bau von Kellern und Dachböden ist erlaubt; - höchste Gesimshöhe (Vmax) = 9,0 m; - das Baugrundstück muss neben der Verkehrsfläche liegen; - Mindestens 20 % des Baugrundstücks müssen als natürliches Gelände gestaltet sein (organisierte oder natürliche Begrünung, Pergolen mit Flechtwerk und dergleichen); - für Beherbergungsbetriebe ist auf dem Baugrundstück bzw. innerhalb der Nutzungseinheit die erforderliche Anzahl von Park- oder Garagenplätzen entsprechend der Kategorie und den geltenden Vorschriften bereitzustellen; - Die Abwasserentsorgung sollte mit einem geschlossenen Abwassersystem mit einer Reinigung bis zur Qualität von Haushaltsabwasser und einem Anschluss an das bestehende Abwassersystem der Siedlung (falls vorhanden) oder dem Bau eines eigenen Systems mit einem Abfluss gelöst werden; - Sportplätze, Freibäder, Terrassen usw. können innerhalb des Baugrundstücks vorgesehen werden. Preis 250 EUR/kn pro m2. Weitere Informationen unter +385 9935 66 777 ID CODE: 13195 Sanja Markusic Agent s licencom Mob: +385(0)/99/356-6777 E-mail: sanja@smart-invest.hr www.smart-invest.hr
