Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

748000 €748.000 €5.194 €/m²

Finanzierung ab 3046 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

416 m²Grundstück

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Vorst, Kaarst (41564)

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Neuwertiges, modernes und freistehendes Einfamilienhaus in Kaarst-Vorst mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m². Helle und geräumige Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Haushaltsraum schafft praktischen Stauraum.

Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Lagerraum. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden einen großzügigen, offenen Raum, der durch seine Helligkeit und die durchdachte Architektur überzeugt. Dieser Bereich lädt zu geselligen Stunden und entspannten Momenten ein und schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und das elegante Masterbad. Diese Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für die Familie und individuelle Bedürfnisse.

Das freistehende Haus verfügt über zwei Garagen: Eine angebaute isolierte Garage (ISO-Garage) mit hochwertiger Dämmung, die idealen Schutz für Fahrzeuge und gelagerte Gegenstände bei jeglichen Witterungsbedingungen bietet. Zusätzlich gibt es eine separate Garage, die ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug oder zur Nutzung als Lagerraum bietet.

Das offene Wohnkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit optimalen Möglichkeiten für Rückzug und geselliges Beisammensein. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich.

Errichtet im Jahr 2013, verbindet die Immobilie moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Die KfW-70-Einstufung und eine innovative Dämmtechnik garantieren umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine kosteneffiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die Anlage bietet zusätzlich Ersatzstromfähigkeit im Notfall und gewährleistet so eine zuverlässige Stromversorgung, selbst bei einem Stromausfall. Die Fronius-Wallbox ermöglicht das Laden Ihres E-Fahrzeuges. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt ebenfalls zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

Ein besonderes Highlight ist die Gartenanlage: Der pflegeleichte Garten wurde mit klaren Strukturen gestaltet. Automatisierte Versenkregner, gespeist durch eine Tiefbrunnenpumpe, übernehmen die gesamte Bewässerung. Gesteuert wird dieses System komfortabel über die Hausautomatisierung. Der Garten ist vollständig uneinsehbar und wird durch ca. 6 m hohe Hecken geschützt, was maximale Privatsphäre garantiert.

Die großzügige Terrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und eignet sich ideal für Grillabende und gesellige Stunden.

Sonstiges Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Die hochwertige Einrichtung/Ausstattung (u.a. Einbauküche, Whirlpool mit WLAN-Steuerung, Markise usw.) ist zum Miterwerb vorgesehen. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler, also provisionsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen