Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.162 €/m²

Finanzierung ab 1784 €/Monat

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

304 m²Grundstück

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Ostiem, Schortens-Heidmühle (26419)

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Objekt-Nummer: E417
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Schon das Betreten des Hauses verleiht dem Besucher einen WOW-Effekt. Über den großzügigen Dielenbereich mit der edlen Holztreppe, die mit LED-beleuchteten Stufen ausgestattet ist, sind alle Räume des ca. 72 m² großen Erdgeschosses zugänglich: das moderne Gäste-WC, die Küche mit Zugang in das traumhafte und ca. 35 m² große Wohnzimmer. Die Küche und der Wohnbereich sind geschickt durch die Wand des Treppenaufgangs voneinander getrennt. Unter der Treppe befindet sich sehr praktisch ein Abstellraum. Über die vier Terrassentüren hat man Zugang auf die große Süd-Terrasse.
In dem großzügigen Hauswirtschaftsraum befindet sich u.a. die Heizungsanlage und der imposante Verteilerschrank.
Im wunderschönen und sonnigen Obergeschoss haben auf ca. 70 m² drei Schlafzimmer und das traumhaft schöne Badezimmer Platz. Den Dachboden mit sehr viel Stauraum erreicht man über eine ausziehbare Treppe. Hier ist die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Die Fußböden des gesamten Erdgeschosses sowie der Fußboden im Bad des Obergeschosses sind mit hochwertigen und großen Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss wurde als Bodenbelag für die Zimmer und den Flur Parkett in Esche lichtweiß verlegt. Im Bad und im Gäste-WC wurden hochwertige Badmöbel eingebaut und die große ebenerdige Dusche mit einer Schiebe-Glastrennwand ausgestattet.
Das gesamte Haus ist nach dem neuesten technischen Stand gebaut: Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung; als Heizungsanlage wurde eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher installiert. Zudem wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage für die Eigenversorgung mit Strom betrieben. Alle Fenster haben eine 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der Carport auf dem 318 m² großen Grundstück ist ein weiterer sehr positiver Aspekt. Eine elektrisch betriebene Toreinfahrt hält ungebetene Gäste fern. Es ist das perfekte Haus für die Familie! Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen