Wohnung zum Kauf 540.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ringsee Ingolstadt 85053

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Vanessa Petrasch

WOHNGLUECK GmbH

STILLVOLLES DOMIZIL: MODERNE 4-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN INGOLSTADT

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Ingolstädter Stadtteil Kothau bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die modernen Komfort und Ruhe suchen. Die Immobilie wurde 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.

Die Sanierung hat nur durch regionale Unternehmen stattgefunden und das Dach wurde 2019/2020 komplett erneuert und nach aktuellem Stand isoliert somit sind keine hohen Gebäude- und Instandhaltungskosten zu erwarten.

Die helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses und ermöglicht direkten Zugang zur privaten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Eine moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein vollwertiger zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss, der als Nutzfläche deklariert ist und daher nicht zur Wohnfläche zählt, runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Südost von Ingolstadt, genauer gesagt im ruhigen Unterbezirk Kothau. Diese Lage bietet den idealen Mix aus Wohnqualität und hervorragender Anbindung. Die Straße selbst ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und wenig Verkehr, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung optimal: Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Die Ingolstädter Innenstadt ist nur etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt und lädt mit zahlreichen kulturellen und historischen Attraktionen ein. Ob Museen, Theater oder das historische Stadtzentrum - die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Unterhaltung und ist dennoch in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

4.501,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.501,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team Stichworte Nutzfläche: 41,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOHNGLUECK GmbHGewerblicher Anbieter

Bäckergasse 23 (Rückgebäude), 86150 Augsburg

Partnerschaft

Frau Vanessa PetraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2y5p

Referenznummer: JJ396-V