Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.497 €/m²

Finanzierung ab 1013 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

736 m²Grundstück

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Zwiesel, Zwiesel (94227)

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Das gemütliche Wohnhaus wurde vermutlich ursprünglich um 1938 auf dem ca. 736 m² großen Grundstück gebaut. Anfang der 1970er Jahre wurde dann das Bestandsgebäude auf die heutige Größe erweitert.

Die Aufteilung besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Dachboden.
In der bereits bis in den Rohbauzustand entkernten unteren Wohnung wurde die Öffnung der "alten" Räume in offenes Wohnen gestaltet. Für Unterzüge werden die vorhandenen, neuen Stahlträger mitgegeben, so dass sich die neuen Eigentümer hier die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Bad ist über den Treppenaufgang zu erreichen und befindet sich ähnlich einer Split Level Aufteilung im Zwischenstock.
Die Wohnung im Obergeschoss wäre sofort bezugsfrei. Diese ist aufgeteilt in eine Küche, dem Wohnzimmer, einer Speis, dem Schlafzimmer und dem Bad.
Das Dachgeschoss wurde teilweise von den ursprünglichen Eigentümern im Laufe der Jahre für die Kinder ausgebaut.
Im Keller (Stehhöhe ca. 1,70-1,90 Meter) befinden sich der Vorratsraum, eine Hobbywerkstatt, der Tankraum, der Heizraum sowie die Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Keller wurde bereits neu verputzt, teilweise gefliest und Kernbohrungen für den Nebenraum durchgeführt. Auf Grund von kleinen feuchten Stellen im Keller ist vermutlich eine Außendrainage erforderlich.
Durch eine Kellertüre gelangt man direkt in den schönen Garten. Dort befindet sich ein ca. 5x3 m großes Gartenhäuschen für Brennholz und die Gartengeräte. Der Garten mit dem gemütlichen Grillplatz ist nach Westen angelegt und somit perfekt für schöne Abende mit lauer Abendsonne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 182.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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