Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Daxsteinweg 8 Klingenbrunn Spiegelau 94518

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Evelyn Schön

Immobilien Arens

Nettes Haus aus den 50er Jahren in 94518 Spiegelau Klingenbrunn zu verkaufen

Objektbeschreibung Kaufen Sie dieses nette Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, das seit 1997 als Ferienhaus für die eigene Familie genutzt wird.

Das Haus wurde immer wieder renoviert, so wurden z.B. ca. 2010 neue Fenster eingebaut, ca. 2017 eine Doppelgarage aus Wellblech erstellt oder 2021 ein neuer Heizbrenner installiert sowie ein neuer Kaminofen im Flur aufgestellt.

Zum Haus gehört eine Werkstatt/Abstellraum und ein Schuppen, in dem auch Holz gelagert werden kann.

Hinter diesem Schuppen befindet sich der Leih-Tank für das Flüssiggas.

Der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, Egal, ob Sie Hochbeete anlegen wollen oder einen Sandkasten und eine Schaukel für Ihre Kinder aufstellen wollen. Raumaufteilung Im EG gibt es eine Waschküche, ein WC, eine Küche sowie eine Diele mit dem neuen Kaminofen.

Von hier aus gelangen Sie zu zwei Räumen, die aktuell als Wohn-/Essraum und als Schlafzimmer genutzt werden.

Sie können hier auch eine Wand einreißen und bekommen dadurch einen großen Raum für Wohnen und Essen.

Angrenzend befindet sich ein kleines Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Über die Treppe gelangen Sie zu einer Art Galerie, von wo aus sich 3 Schlafzimmer erstrecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Daxsteinweg 8, Klingenbrunn, Spiegelau (94518)

Klingenbrunn gehört zur Gemeinde Spiegelau und befindet sich ganz in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald.

Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in dieser Gegend.

Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit sehr geringem Verkehr.

Sie haben nicht weit ins benachbarte Tschechien, nach Freyung und Grafenau oder in die Dreiflüssestadt Passau.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950er
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3% plus MwSt zahlt der Verkäufer
3% plus MwSt zahlt der Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

608 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.648 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne zeige ich Ihnen bei echtem Interesse das Haus.

Bitte kontaktieren Sie mich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ArensGewerblicher Anbieter

Grafenauer Str. 41, 94078 Freyung

Partnerschaft

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Online-ID: 2gx245h