Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 7 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 1.803 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Neustadt bei Coburg 96465

Monat
7Zimmer
302 m²Wohnfläche
1.803 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Blick über Neustadt b. Coburg

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Zweifamilienhaus in Neustadt bei Coburg, das im Jahr 1975 hochwertig erbaut wurde und 2024 vollständig renoviert worden ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 302 m² und eine Nutzfläche von ca. 93 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Immobilie ist mit der technisch hochwertigsten Ausstattung renoviert worden. Die Küchen können nach Vereinbarung übernommen werden. Die Bauweise ist massiv, das Haus ist teilweise unterkellert mit einer Werkstatt inkl. Akustikdecken. Die Böden sind mit hochwertigen Großformat-Fliesen und Designer-Vinyl ausgelegt.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist ab dem 01.10.2024 verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, um sich von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kochnische
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin

Lage

Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Obere Birkleite 3 in Neustadt bei Coburg, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Bildungseinrichtungen entfernt. Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da sie eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe haben.

Genießen Sie die herrliche Ruhe, denn Sie wohnen direkt in einer Sackgasse mit angrenzenden Wald. Über den direkt anliegenden Wanderweg geht es zum bekannten Muppberg. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe auch das Regiomed Klinikum in Neustadt b. Coburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

995000 €

3.294,70 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.294,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

753 €/m²

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3.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2024 kernsaniert. Die transparente Kostenaufstellung finden Sie im Exposé unter Gesamtkostenübersicht. Stichworte Nutzfläche: 92,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.41

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elkr5l

Referenznummer: 184