Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.208,59 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Dienheim (55276)

Zum Verkauf steht ein sofort beziehbares Einfamilienhaus in Dienheim, welches sich auf einem 505 m² großen Grundstück befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 163 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit Fliesen ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es zwei Wohn-/ Schlafräume mit Holzdielenboden, ein Bad mit Eckwanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden ausgestattet sind, sowie ein weiteres Gäste-WC.
Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, der als Abstell- und Technikraum genutzt werden kann.
Im Nebengebäude befinden sich mehrere Räume und die große Garage mit Montagegrube.
Der eingewachsene Garten lädt mit seiner Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Zentralheizung, die mit umweltfreundlichen Holzpellets betrieben wird.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms liegt die zwischen Hügeln und dem Rhein eingebettete rheinhessische Weinbaugemeinde Dienheim mit rund 2.300 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Dienheim ist angeschlossen an das S-Bahn-Netz, über welches Mainz, Worms, Mannheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in halbstündigem Takt erreicht werden kann.
In Dienheim gibt es zwei Kindergärten und die Falkenberg Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen findet man in Oppenheim und Nierstein.
Mainz und Worms als nächste Größere Städte sind in einer Entfernung von 25 km zu erreichen. 
Das Wohnhaus befindet sich abseits des Straßenverkehrs in zweiter Baureihe.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit Aaron Steinfurth Immobilien durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage
ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Aaron Steinfurth Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen