Doppelhaushälfte zum Kauf 460.000 € 5 Zimmer 149,3 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Dorstener Straße 617 Lippramsdorf Haltern am See 45721

Monat
5Zimmer
149,3 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein ideales Haus für die Familie, zentrale Lage, neuwertig (Bj. 2011), optimale Raumaufteilung (5 Räume), Vollkeller, Garage, Südterrasse mit Garten

Objektbeschreibung Die neuwertige DHH in zentraler Ortslage von Lippramsdorf bietet insbesondere für eine junge Familie eine optimale Möglichkeit, Raumanzahl (5 Räume) und Raumgröße zu kombinieren.
Mit 3 Schlafzimmern, einem Dachstudio, Spielkeller, Süd - und Nordterrasse, einer 9 m Garage ist für eine Familie inklusive Home Office Raum fast alles möglich.

Das Haus beschreibt sich wie folgt:

Zustand: neuwertige Bauqualität (Baujahr 2011)

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste - WC und Garderobe
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit Schiebetür zum Garten
- sehr helle, top moderne Küche mit Ausgangstür zu weiterer Terrasse (Nordterrasse)
- zwei Terrassen: Nord- und Südterrasse mit Garten

1. Obergeschoss:
- ein großes Elternschlafzimmer mit äußerst praktischer Schrankwandmöglichkeit
- zwei weitere großzügige variable Räume:
- nutzbar als 2 Kinderzimmer / separates Arbeitszimmer (Home Office Raum) / Gäste
- ein hell gefliestes, sehr modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- ein sehr praktischer und integrierter Abstellraum / Stauraum

DG:
- als großes Dachstudio ausgebaut: weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum etc.

Keller: vollunterkellert mit normaler Raumhöhe (Nutzfläche ca. 60 qm)
- zwei große Kellerräume: Hobbyräume, Spielkeller, Stauraum
- großer, separater Wasch - und Trockenraum

zusätzlich: zwei vorgelagerte Stellplätze + 9 m Garage mit Abstellraum

Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen der einzelnen Geschosse!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Dorstener Straße 617, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Lippramsdorf als Teil der Stadt Haltern am See ist ein sehr lebendiges und vereinsaktives Dorf mit absolut intakter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Freizeitaktivitäten wie Reiten, Tennis, Fußball liegen vor der Tür!
Gleichzeitig ist Lippramsdorf auch Teil des Naturparks Hohe Mark mit seinen unzähligen Rad - und Wanderwegen und zugleich auch Schwelle zum Ruhrgebiet mit seiner vielfältigen Arbeitswelt.
Die A 43 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lebensqualität wird hier im Ort "groß" geschrieben!!

Energie und Bauzustand

Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.080,43 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.080,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen!
Wir können Ihnen im Zuge eines Besichtigungstermins sehr gerne ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sämtliche Fragen zum Objekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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